€330,000
Appartement 3 slaapkamer - Eroski, Santa Pola
Santa Pola · Eroski
3 beds2 baths118m²
Communal poolNear beachTerrace+7
Huizen te koop in Santa Pola
Een huis kopen in Santa Pola? Alle woningen te koop in {city}, Costa Blanca: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.
Nieuwbouw in Santa Pola
Nieuwbouw — Costa Blanca & Costa del Sol→
€248,000
Gelijkvloerse Nieuwbouwapartement in Eroski, Santa Pola
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths82m²
New buildGround floor2 bedrooms+11
€263,000
2-Slaapkamer Appartement op Eerste Verdieping in Eroski, Santa Pola
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths72m²
New buildCommunal poolCommunal solarium+8
€292,015
Begane Grond 2-Slaapkamer Nieuwbouw in Playa Levante, Santa Pola
Santa Pola · Playa Levante
2 beds2 baths94m²
Near beach (under 1 km)TerraceCommunal solarium+7
€350,000
Bovenverdieping 2-Slaapkamer Nieuwbouw Penthouse in Eroski, Santa Pola
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths165m²
Communal poolPrivate solariumParking (2 spaces)+7
Costa Blanca · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Waarom een woning kopen in Santa Pola?
Santa Pola is een traditionele Spaanse vissersstad 20 minuten ten zuiden van de stad Alicante, bekend om zijn werkende haven, zoutmeren en het eiland Tabarca net voor de kust. Het is al lang een favoriete zomerbestemming voor Spaanse gezinnen uit Madrid en Alicante, wat het een authentiek lokale sfeer geeft die veel grotere resorts missen.
De vastgoedmarkt hier biedt een sterke waarde met directe nabijheid van Alicante. Appartementen met twee slaapkamers dicht bij de boulevard beginnen rond de 120.000 €. De positie van de stad tussen de duinen van Gran Alacant en het natuurreservaat Las Salinas maakt het aantrekkelijk voor kopers die natuur waarderen naast traditioneel Spaans leven.
Eiland Tabarca
Spanjes kleinste bewoonde eiland ligt op 25 minuten met de boot — een marien reservaat met kristalhelder snorkelwater.
Dicht bij Alicante
Slechts 20 minuten van Alicante-stad en 15 minuten van de luchthaven — een van de best verbonden steden aan de kust.
Traditionele havenstad
Een werkende vissershaven, dagelijkse visveiling en strandrestaurants die sinds de jaren 1800 de vangst van de dag serveren.
Natuur en zoutmeren
Natuurreservaat Las Salinas trekt het hele jaar door flamingo's aan en grenst aan kilometers ongerepte zandstranden.
Kopen aan de Costa Blanca South
Kopersgids voor Santa Pola
Overzicht doorverkoopmarkt
De markt van Santa Pola wordt gedreven door Spaanse binnenlandse kopers — vooral families uit Madrid en Alicante — wat het een authentiek lokaal karakter geeft. Appartementen nabij de haven en Gran Playa beginnen rond 90.000 €, terwijl eigendommen aan de rustigere oostkant naar Arenales del Sol beginnen bij 110.000 €. De stad heeft beperkt nieuwbouwaanbod, wat doorverkoopprijzen ondersteunt. Vrijstaande huizen zijn zeldzaam; de meeste voorraad bestaat uit appartementen en rijhuizen in middelhoge blokken.
Aankoopkosten in Santa Pola
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 10% | Tarief Valenciaanse Gemeenschap — geldt voor alle doorverkopen |
| Zegelrecht (AJD) | 1.5% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 13–15% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Verhuurvraag is sterk van juni tot september, voornamelijk gedreven door de Spaanse vakantiemarkt. Rendementen van 5-6% bruto zijn typisch, met het voordeel van een binnenlandse huurdersbasis die later boekt maar betrouwbaar betaalt. Jaarrond verhuurpotentieel wordt ondersteund door de nabijheid van de stad tot Alicante en de universiteitscampus in San Vicente.
Insider tip
Focus op eigendommen nabij de Gran Playa-boulevard of de haven — deze gebieden hebben de meest wandelbare infrastructuur en het sterkste verhuurappeal. De IBI (onroerendgoedbelasting) van Santa Pola is opmerkelijk lager dan in naburige gemeenten, wat 200-400 € per jaar bespaart op een typisch appartement.
Bladeren per wijk
Over Santa Pola
Santa Pola is een echte, werkende vissershaven aan de Costa Blanca, slechts 20 minuten van de luchthaven Alicante. De dagelijkse visafslag bij de Lonja is nog steeds de hartslag van de gemeenschap, en de zeevruchtenrestaurants die de haven omzomen serveren vangsten die slechts uren eerder in de Middellandse Zee zwommen.
De stad ligt tussen twee opmerkelijke natuurlijke kenmerken: het natuurreservaat Salinas de Santa Pola — het hele jaar door thuis voor flamingo's — en de kliffen van de Sierra de Santa Pola met verborgen rotsbaaien die uitstekend snorkelen bieden.
Santa Pola's grootste claim op bekendheid is zijn veerverbinding met het eiland Tabarca, Spanjes kleinste permanent bewoonde eiland. Slechts 30 minuten per boot, Tabarca is een autovrij paradijs met kristalhelder water en een marinereservaat.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-32°C · Winter 10-17°C
✈️
Luchthaven
20 min vanaf Alicante (ALC) — dichtstbijzijnde stad!
🌊
Stranden
Gran Playa, Playa Lisa, Calas de Santiago Bernabeu
🏰
Attracties
Eiland Tabarca, zoutmeren, kasteel-fort
🦩
Bekend om
Tabarca-veerboot & flamingo's
🗣️
Talen
Voornamelijk Spaans, beetje Engels
Bezienswaardigheden
🚢
Dagtrip naar Tabarca
Neem de veerboot van 30 minuten naar Spanjes kleinste bewoonde eiland. Verken het 18e-eeuwse ommuurde dorp, snorkel in het marinereservaat en geniet van verse zeevruchten aan de waterkant.
🦩
Flamingo-zoutmeren
Het natuurreservaat van Santa Pola zoutmeren is het hele jaar door thuis voor flamingo's, kluten en steltlopers. Een van de belangrijkste wetlands in de westelijke Middellandse Zee.
🏄
Windsurfen & kitesurfen
Playa Lisa staat in heel Europa bekend om zijn consistente winden, waardoor het een van de top windsurf- en kitesurfbestemmingen van het continent is.
🏰
Kasteel & oude stad
Het 16e-eeuwse kasteel-fort herbergt het Zee- en Visserijmuseum. De omliggende oude stad is gevuld met traditionele tapasbars en bakkerijen.