Nieuwbouw 2-kamer appartement in Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers78 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwproject met 44 wooneenheden in de wijk Eroski in Santa Pola. Dit appartement op de eerste verdieping biedt 78 m² aan binnenruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw is voorzien van een lift. Het appartement heeft keramische tegelvloeren en alle woningen zijn uitgerust met ingebouwde garderobe en voorbereiding voor airconditioning. Parkeerplaats is beschikbaar als optionele aankoop.De wijk Eroski ligt op korte afstand van de kustpromenade van Santa Pola. Playa de Levante en Playa de Tamarit liggen beide ongeveer 800 meter van het project. De visserij haven van de stad, waar lokale restaurants dagelijks verse vangst serveren, is op loopafstand. De wekelijkse markt van Santa Pola op Calle Cervantes en het natuurpark van de stad liggen ook dicht bij het Eroski-gebied.Gemeenschappelijke lasten voor dit project zijn momenteel nul. Het IBI-bedrag is nog niet bevestigd door de lokale autoriteiten en koper dient de laatste raming aan te vragen. Het appartement heeft een energielabel G. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto, wat de locatie geschikt maakt voor kortetermijnverhuur en permanente bewoning. Santa Pola is een erkende toeristische gemeente met constante vraag van zomertoeristen.Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad, solarium en aangelegde tuinen. Het project bestaat uit in totaal 44 woningen met appartementen, begane-grond woningen en penthouses verdeeld over het geheel.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 78 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 74986448-06 |
Voorzieningen
Lift
Air conditioning pre-installation
Inbouwkasten
Ceramic tile floors
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Communal garage (optional purchase)
Parking space available (optional purchase)
Nieuwbouw
2 bathrooms
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,904 |
| Total | ~€32,104 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,077
Santa Pola gem.
~€1,650
Versch.
+86%
Over Eroski, Santa Pola
Santa Pola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik begroten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouwproject in de Valenciaansse Gemeenschap zijn er btw-kosten van 10% op de koopprijs plus AJD-zegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notarissale kosten, EUR 400–800 voor inschrijving in het landsregister en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische honoraria. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van primaire woning) – dit is zeker de moeite waard om te controleren voordat u uw budget opstelt.
Kan ik als niet-inwonerend koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerend kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, hetgeen betekent dat een eigen vermogen van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele voorwaarden per geldverstrekker verschillen. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen aanbiedingen te vergelijken voordat u zich verplicht.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul voor dit project. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd door de lokale autoriteiten. Vraag de agent naar de meest recente raming. Basura-heffingen (afvalinzameling) moeten nog bevestigd worden. Begroot apart voor nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt het Eroski-project persoonlijk bezoeken of een videobezichtiging inplannen als u buiten Spanje gevestigd bent. Contacteer het OceanHome-team om een van beide opties in te plannen, en wij coördineren rechtstreeks met de ontwikkelaar.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
Santa Pola is een erkende toeristische gemeente aan de Costa Blanca. De stad trekt zomertoeristen aan vanwege de stranden, watersporten en visserij haven, en de vraag naar kortetermijnverhuur is gedurende de zomermaanden consistent. Kopers die van plan zijn het pand te verhuren, dienen een toeristenlicentie aan te vragen bij de autoriteiten van de Valenciaansche Gemeenschap voordat zij advertenties plaatsen. De agent kan u naar het juiste registratieproces wijzen.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een Spaans belastingidentificatienummer dat voor alle onroerend goed-transacties verplicht is. Nadat u overeenstemming over de voorwaarden hebt bereikt, betaalt u een reserveringsvergoeding om de eenheid veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris betaald bij voltooiing, wanneer eigendom wordt overgedragen en u de sleutels ontvangt. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een advocaat te hebben die uitsluitend voor u optreedt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 78 m²
- Energiecertificaat
- G
