Nybyggd 2-rumslägenheter i Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Sovrum2 Badrum78 m²
Beskrivning
Ett nybyggt bostadsprojekt med 44 enheter i Eroski-området i Santa Pola. Denna lägenhet på första våningen erbjuder 78 m² inomhus fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden är försedd med hiss. Lägenheten har kakelbelegg genomgående och samtliga bostäder är utrustade med inbyggda garderober och förberedelse för luftkonditionering. Parkeringsplats erbjuds som tillval.Eroski-området ligger i närhet till Santa Polas strandpromenad. Playa de Levante och Playa de Tamarit ligger båda ungefär 800 meter från projektet. Stadens fiskehamn, där lokala restauranger serverar färsk fångst dagligen, är en kort promenad bort. Santa Polas veckomarknad på Calle Cervantes och stadens naturpark ligger också nära Eroski-området.Gemensamma kostnader för detta projekt är för närvarande noll. IBI-beloppet är ännu inte bekräftat av den lokala myndigheten och köpare bör begära den senaste uppskattningen. Lägenheten har energiklassning G. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör området lämpligt för korttidsuthyrning såväl som permanent bostad. Santa Pola är en utpekad turistkommun med konsekvent efterfrågan från sommarbesökare.Gemensamma faciliteter inkluderar simpool, solarium och anlagd trädgård. Projektet omfattar totalt 44 bostäder med lägenheter, markbostäder och penthouse-typologier fördelade över området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74986448-06 |
Utrustning
Hiss
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Ceramic tile floors
Gemensam pool
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Communal garage (optional purchase)
Parking space available (optional purchase)
Nybyggnation
2 bathrooms
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,904 |
| Total | ~€32,104 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,077
Santa Pola genomsn.
~€1,650
Diff.
+86%
Om Eroski, Santa Pola
Santa Pola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggt fastighetsprojekt i Valenciaregionen omfattas köpet av moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarius, EUR 400–800 för jordregistret och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala bidrag kan komma i fråga om du uppfyller regionens villkor (exempelvis ålder, storfamiljestatus, funktionshinder eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du gör din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligen krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om individuella långivarvillkor varierar. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig jämföra erbjudanden innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma kostnader är för närvarande noll för detta projekt. Den årliga IBI-summan (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats av den lokala myndigheten. Kontakta agenten för senaste uppskattning. Basura-avgifter (sophämtning) är också att bekräftas. Budgetera separat för verktyg såsom vatten och el.
Hur bokar jag en visning?
Du kan besöka Eroski-projektet personligen eller ordna en videovisning om du är bosatt utanför Spanien. Kontakta OceanHome-teamet för att boka något av alternativen, och vi koordinerar direkt med byggherren.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna egendom?
Santa Pola är en erkänd turistkommun på Costa Blanca. Staden attraherar sommarbesökare för sina stränder, vattensporter och fiskehamn, och efterfrågan på korttidsuthyrning är konsekvent under sommarmånaderna. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör skaffa ett turisttillstånd från Valenciaregionens myndighet innan de annonserar. Agenten kan vägleda dig till rätt registreringsprocess.
Hur ser köpprocessen ut?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att säkra enheten. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarius vid överlåtelsen, när äganderätten övergår och du får nycklarna. Det rekommenderas starkt att ha en advokat som enbart representerar dig genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- G
