Uusi 2 makuuhuoneen asunto Eroskissa, Santa Polassa
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet78 m²
Kuvaus
Uuden rakentamisen 44 asunnon asuinalue Santa Polan Eroski-alueella. Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa 78 m2 asumistilaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on hissi. Keraamisia laattalattioita on koko asunnon alalla ja kaikissa asunnoissa on sisäänrakennetut vaatekapit sekä ilmasointijärjestelmän esiasennus. Pysäköinti on saatavilla valinnaista lisähintaa vastaan.Eroski-alue sijaitsee lähellä Santa Polan rantakäytävää. Playa de Levante ja Playa de Tamarit ovat noin 800 metrin päässä hankkeesta. Kaupungin kalastussatama, jossa paikalliset ravintolat tarjoilevat päivittäin tuoretta kalaa, on lyhyen kävelymatkan päässä. Santa Polan viikoittainen markkina Calle Cervantesilla ja kaupungin luonnonpuisto ovat myös lähellä Eroski-aluetta.Tämän hankkeen yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla. IBI-luku ei ole vielä vahvistettu paikallisten viranomaisten taholta ja ostajien tulee pyytää viimeisin arvio. Asunnon energiatehokkuusluokka on G. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista sopivan sekä lyhytaikaisen vuokrauksen että pysyvän asuinpaikan kannalta. Santa Pola on määritelty matkailukunta, ja kesäkävijöiden kysyntä on tasaista.Yhteisiä palveluja ovat uima-allas, aurinkoterassi ja maisemoidut puutarhat. Hanke koostuu yhteensä 44 asunnosta, joiden joukossa on asunto-, asuinkerros- ja huippukerrostyyppejä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 74986448-06 |
Varustelu
Hissi
Air conditioning pre-installation
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic tile floors
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Communal garage (optional purchase)
Parking space available (optional purchase)
Uudisrakennus
2 bathrooms
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,904 |
| Total | ~€32,104 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,077
Santa Pola keskim.
~€1,650
Ero
+86%
Tietoa alueesta Eroski, Santa Pola
Santa Pola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä lisäkustannukset minun tulee budjetoida ostohintaan lisäksi?
Uuden rakennuksen ostoksena Valencian alueella tälle ostolle lisätään ALV 10 % ostohinnasta ja AJD-leima-arvoilla 1,4 %. ITP ei koske. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin ja noin 1 % ostohinnasta plus ALV oikeudellisiin maksuihin. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasuinnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin.
Voinko saada asuntolainan ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat karkeasti 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka yksittäiset lainanantajat vaihtelevat. Espanjalainen asuntolainan välittäjä voi auttaa sinua vertaamaan tarjouksia ennen sitoutumista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla tässä hankkeessa. Vuosittainen IBI-luku (kunnallisvero) ei ole vielä vahvistettu paikallisten viranomaisten taholta; pyydä kiinteistönvälittäjältä viimeisin arvio. Jätehuollon maksut on myös vahvistettava. Budjetoi erikseen perus- ja johtolaitokset kuten vesi ja sähkö.
Kuinka järjestän esittelyyn pääsyn?
Voit vierailla Eroski-hankkeessa henkilökohtaisesti tai järjestää videokatselmuksen, jos asut Espanjan ulkopuolella. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin ja varaa jompikumpi vaihtoehto, niin koordinoimme suoraan kehittäjän kanssa.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Santa Pola on tunnustettu matkailukunta Costa Blancalla. Kaupunki houkuttelee kesäkävijöitä rantoillaan, vesisporteilla ja kalastussatamalla, ja lyhytaikaisten vuokrausten kysyntä on tasaista kesäkuukausien aikana. Ostajat, jotka aikovat vuokrata omaisuutta, saavat hankkia turistilisenssin Valencian alueen viranomaiselta ennen ilmoittelua; kiinteistönvälittäjä voi ohjata sinut oikeaan rekisteröintiprosessiin.
Miten ostoprosessi toimii?
Ensin sinulla tulee olla NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen veroiden tunnistenumero, joka vaaditaan kaikissa kiinteistötapahtumissa. Kun olet hyväksynyt ehdot, yksikön turvaamiseksi maksetaan varaustili. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnasta. Loppusaldo maksetaan notaarilla loppuunsaattamisessa, jolloin omistajuus siirtyy ja saat avaimet. On erittäin suositeltavaa, että sinulla on asianajaja, joka toimii yksinomaan puolestasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Energiatodistus
- G
