Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Dormitorios2 Banos78 m²
Descripción
Un desarrollo residencial de nueva construcción de 44 unidades en el distrito de Eroski, Santa Pola. Este apartamento en primera planta ofrece 78 m2 de superficie interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El edificio dispone de ascensor. Suelos de gres cerámico en toda la vivienda y todos los apartamentos cuentan con armarios empotrados e instalación previa de aire acondicionado. El aparcamiento está disponible como compra opcional.El distrito de Eroski se sitúa a corta distancia del paseo marítimo de Santa Pola. Playa de Levante y Playa de Tamarit se encuentran a aproximadamente 800 metros del desarrollo. El puerto pesquero de la localidad, donde los restaurantes locales sirven pescado fresco diariamente, está a un corto paseo. El mercado semanal de Santa Pola en Calle Cervantes y el parque natural de la localidad también están cerca del área de Eroski.Las cuotas comunitarias de este desarrollo son actualmente nulas. La cifra del IBI aún no ha sido confirmada por la autoridad local y los compradores deben solicitar la última estimación. El apartamento tiene una calificación energética de G. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea viable tanto para alquiler de corta duración como para residencia permanente. Santa Pola es un municipio turístico declarado, y la demanda de visitantes estivales es constante.Las instalaciones comunitarias incluyen piscina, solarium y jardines ajardinados. El desarrollo consta de un total de 44 viviendas, con tipologías de apartamento, planta baja y ático disponibles en el proyecto.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74986448-06 |
Características
Ascensor
Air conditioning pre-installation
Armarios empotrados
Ceramic tile floors
Piscina comunitaria
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Communal garage (optional purchase)
Parking space available (optional purchase)
Obra nueva
2 bathrooms
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,904 |
| Total | ~€32,104 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,077
Santa Pola media
~€1,650
Dif.
+86%
Sobre Eroski, Santa Pola
Santa Pola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes adicionales que debo presupuestar además del precio solicitado?
Al ser una obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Además de impuestos, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 por notaría, EUR 400–800 por registro de la propiedad y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por honorarios legales. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de esta región (por ejemplo edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual) — es recomendable verificarlo antes de hacer su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes típicamente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos variarán según el prestamista. Un broker hipotecario español puede ayudarle a comparar ofertas antes de comprometerse.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anual de este apartamento?
Las cuotas comunitarias son actualmente nulas para este desarrollo. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada por la autoridad local; solicite al agente la última estimación. Los gastos de basura también están por confirmar. Presupueste aparte para servicios como agua y electricidad.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede visitar el desarrollo de Eroski en persona o concertar una visita por vídeo si se encuentra fuera de España. Contacte con el equipo de OceanHome para reservar cualquiera de estas opciones, y coordinarnos directamente con el promotor.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Santa Pola es un municipio turístico reconocido en la Costa Blanca. La localidad atrae a visitantes estivales por sus playas, deportes acuáticos y puerto pesquero, y la demanda de alquileres a corto plazo es constante durante los meses de verano. Los compradores que tengan intención de alquilar la propiedad deben obtener una licencia turística de la autoridad de la Comunidad Valenciana antes de anunciar; el agente puede indicarle el proceso de registro correcto.
¿Cómo funciona el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español requerido para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez haya acordado los términos, se paga una cantidad de reserva para asegurar la unidad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras o contrato de arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario en la finalización, cuando se transfiere la propiedad y recibe las llaves. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado que actúe únicamente en su beneficio durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- G
