Новое 2-комнатное жилое помещение в районе Eroski, Санта-Пола
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Спальни2 Ванные78 m²
Описание
Новый жилой комплекс с 44 квартирами в районе Eroski в Санта-Пола. Эта квартира на первом этаже предлагает 78 м² внутреннего пространства, разделенного на 2 спальни и 2 ванных комнаты. Здание оборудовано лифтом. Пол выложен керамической плиткой во всех помещениях, и все квартиры оснащены встроенными шкафами и подготовкой к установке кондиционера. Парковочное место доступно как дополнительная опция.Район Eroski расположен неподалеку от морской набережной Санта-Пола. Пляжи Playa de Levante и Playa de Tamarit находятся примерно в 800 метрах от объекта. Рыбный порт города, где местные рестораны ежедневно подают свежие морепродукты, находится в нескольких минутах ходьбы. Еженедельный рынок Санта-Пола на улице Calle Cervantes и природный парк города также расположены рядом с районом Eroski.Общие расходы на содержание дома в настоящее время отсутствуют. Размер налога IBI еще не подтвержден местными органами власти, и покупатели должны запросить последнюю смету. Квартира имеет энергетический класс G. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что делает это место подходящим как для краткосрочной аренды, так и для постоянного проживания. Санта-Пола является официальным туристическим муниципалитетом с постоянным спросом от летних посетителей.Общие удобства включают бассейн, солярий и озелененные сады. Комплекс состоит из 44 жилых единиц с различными типологиями: квартиры, дома на первом этаже и пентхаусы.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 78 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 74986448-06 |
Удобства
Лифт
Air conditioning pre-installation
Встроенные шкафы
Ceramic tile floors
Общий бассейн
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Communal garage (optional purchase)
Parking space available (optional purchase)
Новостройка
2 bathrooms
First floor
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,904 |
| Total | ~€32,104 (13.4%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,077
Santa Pola сред.
~€1,650
Разн.
+86%
О районе Eroski, Santa Pola
Santa Pola — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке я должен учесть помимо запрашиваемой цены?
Как новостройка в автономном сообществе Валенсия, эта покупка включает НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,4%. НДП не применяется. Помимо налогов, предусмотрите примерно EUR 600–1 200 на услуги нотариуса, EUR 400–800 на регистрацию в реестре недвижимости и около 1% от цены покупки плюс НДС за юридические услуги. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона (например, возраст, статус многодетной семьи, инвалидность или покупка первичного жилья) — стоит это проверить перед составлением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как покупатель, не являющийся резидентом?
Иностранные покупатели, как правило, могут заимствовать до 60–70% от цены покупки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании обычно колеблются между 3,5% и 4,5%, хотя условия отдельных кредиторов могут различаться. Испанский ипотечный брокер может помочь Вам сравнить предложения перед принятием обязательств.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Общие расходы на содержание в настоящее время отсутствуют для этого комплекса. Размер годового налога IBI (налог на имущество) еще не подтвержден местными органами власти. Обратитесь к агенту за последней сметой. Размер платежей за вывоз мусора (basura) также еще не определен. Отдельно предусмотрите расходы на коммунальные услуги, такие как вода и электричество.
Как мне организовать просмотр?
Вы можете посетить объект Eroski лично или организовать видеопросмотр, если Вы находитесь за пределами Испании. Свяжитесь с командой OceanHome, чтобы забронировать один из вариантов, и мы будем координировать работу напрямую с застройщиком.
Каков потенциал для сдачи этого объекта в аренду?
Санта-Пола является официальным туристическим муниципалитетом на побережье Коста-Бланка. Город привлекает летних туристов своими пляжами, водными видами спорта и рыбным портом, и спрос на краткосрочную аренду постоянен в летние месяцы. Покупатели, намеревающиеся сдавать объект в аренду, должны получить туристическую лицензию у органов власти автономного сообщества Валенсия перед размещением объявлений. Агент может направить Вас на правильный процесс регистрации.
Как выглядит процесс покупки?
Во-первых, Вам потребуется NIE (Número de Identificación de Extranjero) — испанский налоговый идентификационный номер, необходимый для всех операций с недвижимостью. После достижения соглашения об условиях вносится задаток для фиксирования квартиры. Затем следует приватный договор покупки (arras или contrato de arras), при котором обычно выплачивается 10% от цены покупки. Оставшаяся сумма выплачивается у нотариуса при завершении сделки, когда право собственности переходит к Вам и Вы получаете ключи. Крайне рекомендуется иметь адвоката, представляющего исключительно Ваши интересы на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 78 m²
- Энергосертификат
- G
