Nieuwbouw 2-kamer penthouse in Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwcomplex met 44 woningen in de wijk Eroski in Santa Pola. Deze penthouse op de 4e verdieping biedt 107 m² woonoppervlak met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad. Keramische tegelvloeren en ingebouwde garderobes zijn overal aanwezig, en er is een voorinstallatie voor airconditioning inbegrepen. Een parkeerplaats kan apart worden aangeschaft.De wijk Eroski bevindt zich in het centrum van Santa Pola, dicht bij de Mercadona aan de Calle Elche en gemakkelijk bereikbaar van Playa de Levante en Playa de Tamarit. De vissershaven van Santa Pola, waar restaurants zich langs de kade bevinden, is een kort autorit verwijderd. De wekelijkse markt van de stad vindt op zaterdag plaats bij het hoofdplein. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand met de auto.Het complex heeft een energierating van G. Gemeenschapslasten zijn momenteel nul. IBI-gegevens zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar. Het strand ligt op 800 meter van het complex, waardoor Eroski een praktische basis vormt voor ganzijdig kustleven of uitgebreid vakantiegebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 74986448-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal garage
Lift
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Landscaped communal gardens
2 bathrooms
Parking space available separately
800 m to beach
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,598
Santa Pola gem.
~€1,650
Versch.
+118%
Over Eroski, Santa Pola
Santa Pola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio, gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. U dient ook notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), registratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw in te calculeren. Verlaagde tarieven en lokale toelages kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – het is zinvol dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans een hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen variëren doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financieel profiel. Het is verstandig om een voorwaardelijk hypotheekakkoord te verkrijgen voordat u zich tot een aankoop verbindt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor dit complex. IBI-bedragen (jaarlijkse lokale onroerendgoedbelasting) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw – uw juridisch adviseur kan de voorlopige katastrale waarde verkrijgen nadat de registratie is voltooid. Begroting apart voor nutsvoorzieningen en huisverzekering.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik persoonlijk op bezoek ga?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan zodat u het complex en de omliggende wijk Eroski kunt beoordelen voordat u reist. Neem contact op met ons team om een live videogesprek in te plannen of een opgenomen rondleiding van de showwoning te ontvangen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Santa Pola is een toeristenbestemming aan de Costa Blanca met een duidelijk zomerseizoen. De centrale ligging van Eroski, de nabijheid van Playa de Levante en de haven van de stad, en het gemeenschappelijke zwembad van het complex maken kortetermijnvakantieverhuur een realistisch alternatief. De regelgeving in Valenciana vereist een toeristenverhuumlicense voordat u verhuurt. Wij raden u aan de huidige beschikbaarheid van licenties via een lokale advocaat te bevestigen voordat u koopt.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen – dit is vereist voor alle onroerendgoedtransacties. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere storting wordt gedaan. Bij nieuwbouw zijn gefaseerde betalingen gebruikelijk tijdens de bouw. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij op dat moment het restbedrag en belastingen worden betaald en de eigendomsakten worden ondertekend. Wij raden u aan gedurende het hele proces onafhankelijke juridische bijstand in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
