Nybyggd 2-rumslägenhet med terrass i Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
En nybyggd anläggning med 44 bostäder i stadsdelen Eroski i Santa Pola. Denna lägenhet med terrass på 4:e våningen erbjuder 107 m² bostadsyta med 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden har hiss och gemensam swimmingpool. Keramiska kakelgolv och inbyggda garderober finns i hela lägenheten, och förinstallation för luftkonditionering är inkluderad. En parkeringsplats kan köpas separat.Stadsdelen Eroski ligger centralt i Santa Pola, nära Mercadona på Calle Elche och inom kort avstånd till Playa de Levante och Playa de Tamarit. Santa Polas fiskerihavn med restauranger längs kajen är bara en kort bilfärd bort. Stadens veckliga marknad hålls på lördagar nära huvudtorget. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil.Anläggningen har energiklass G. Föreningsavgifter är för närvarande noll. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad. Stranden ligger 800 meter från komplexet, vilket gör Eroski till en praktisk bas för helårs kustliv eller utökad semestervistelse.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74986448-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal solarium
Communal garage
Hiss
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Landscaped communal gardens
2 bathrooms
Parking space available separately
800 m to beach
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,598
Santa Pola genomsn.
~€1,650
Diff.
+118%
Om Eroski, Santa Pola
Santa Pola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. Ingen fastighetstransaktionsskatt tillämpas. Du bör också budgetera för notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lagfartskostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stort barn-status eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån, men långivare kräver i allmänhet en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande bolåneräntor för utländska köpare ligger på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Det är lämpligt att få ett principiellt bolåneavtal innan du förbinder dig till ett köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgifter är för närvarande noll för denna anläggning. IBI-siffror (årlig lokal fastighetsskatt) är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad – din juridiska rådgivare kan inhämta det preliminära katastralvärdet när registreringen är slutförd. Budgetera separat för anslutningsavgifter och hemförsäkring.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar så du kan bedöma anläggningen och området Eroski innan du reser. Kontakta vårt team för att arrangera ett live videosamtal eller för att få en inspelad genomgång av provbostaden.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Santa Pola är ett turistmål på Costa Blanca med en definierad sommarsäsong. Eroskis centrala läge, närhet till Playa de Levante och stadens hamn samt anläggningens gemensamma pool gör korttidsuthyrning till ett realistiskt alternativ. Valenciaregionens förordningar kräver en turistuthyrningslicens innan uthyrning. Vi rekommenderar att du bekräftar aktuell licenstillgänglighet med en lokal jurist före köp.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteidnummer) – detta krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Denna följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare insats vanligtvis betalas. För nybyggnader är etapavbetalningar vanliga under konstruktionen. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilket tidpunkt saldot och skatterna betalas och äganderättshandlingarna undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
