Uusi 2 makuuhuoneen huippuosake Eroskissa, Santa Polassa
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Uudisrakennuskohde 44 asuntoyksikköä Santa Polan Eroski-alueella. Tämä 4. kerroksen huippuosake tarjoaa 107 m² asuintilaa 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Rakennuksessa on hissi ja yhteiskunta-uima-allas. Keraaminen laatta-alusta ja kaapistot on asennettu koko asuntoon, ja ilmasointivalmisteilla varustettu. Pysäköintipaikka on saatavissa ostettavaksi erikseen.Eroski-alue sijaitsee Santa Polan keskustassa, lähellä Mercadonaa Calle Elchella ja lyhyen matkan päässä Playa de Levantesta ja Playa de Tamaritista. Santa Polan kalasatama, jossa päivän kalasta tehdyt ravintolat sijaitsevat laiturilla, on lyhyen ajokerran päässä. Kaupungin viikkokauppa pidetään lauantaisin pääaukion lähellä. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Kohteen energiatehokkuusluokitus on G. Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-tiedot eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle. Ranta on 800 metrin päässä kompleksista, joten Eroski on käytännöllinen perusta kokopäiväiseen rannikon asumiseen tai pitkäkestoiseen lomaasumiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 74986448-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal garage
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Landscaped communal gardens
2 bathrooms
Parking space available separately
800 m to beach
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,598
Santa Pola keskim.
~€1,650
Ero
+118%
Tietoa alueesta Eroski, Santa Pola
Santa Pola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida kyseisen hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian alueella tämä ostos sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei koske. Sinun tulisi myös varata varoja notaarin maksuille (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksuille (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisille maksuille noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut verokanta ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai ensisijaisen asuinpaikan osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat yleensä saada asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% talletusta ostohinnasta. Nykyiset asuntolainan korot ulkomaalaisille ovat noin 3,5%–4,5%, riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Suosittelee saada periaatteellisen asuntolainasopimuksen ennen ostositoumukseen.
Mitä jatkuvia käyttökustannuksia tällä kiinteistöllä on?
Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla tälle kohteelle. IBI-luvut (vuosittainen paikallinen kiinteistövero) eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakennukselle — oikeudellinen neuvonantajasi voi saada väliaikaisen katastrin arvon rekisteröinnin jälkeen. Varaa erikseen johtolaskujen liittämiselle ja asuntovakuutukselle.
Voinko katsella kiinteistöä etäältä ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja, jotta voit arvioida kehitysaluetta ja Eroski-aluetta ennen matkustamista. Ota yhteyttä tiimiin järjestääksesi live-videokeskustelun tai saadaksesi nauhoitettua esittelyä näytösyksiköstä.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauksen potentiaalia?
Santa Pola on matkailun kohde Costa Blancalla selkeällä kesäsesonilla. Erokin keskusijainti, läheisyys Playa de Levantelle ja kaupungin satamalle sekä kohteen yhteiskunta-uima-allas tekevät lyhytaikaisista lomasijoituksista realistisen vaihtoehdon. Valencian alueen säännökset vaativat matkailuvuokrausluvan ennen vuokrausta. Suosittelemme vahvistamaan nykyisen luvan saatavuuden paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Hanki ensin espanjalainen NIE (verotusnumero) — se vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopineet ehdot, maksat varausmaksun poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisätalletusta. Uudisrakennuksissa vaiheittaiset maksut ovat yleisiä rakentamisen aikana. Sulkeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusaldo ja verot maksetaan ja omistusoikeudet allekirjoitetaan. Suosittelemme riippumattoman espanjalaisen asianajajan palkkaamista koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- G
