Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
Un desarrollo de nueva construcción de 44 unidades en el distrito de Eroski en Santa Pola. Este ático en la planta 4 ofrece 107 m² de superficie habitable distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El edificio cuenta con ascensor y piscina comunitaria. Los suelos de cerámica y armarios empotrados están instalados en toda la vivienda, e incluye preinstalación de aire acondicionado. Una plaza de garaje está disponible para compra por separado.El distrito de Eroski se encuentra en el centro de Santa Pola, cerca del Mercadona en Calle Elche y a corta distancia de Playa de Levante y Playa de Tamarit. El puerto pesquero de Santa Pola, donde numerosos restaurantes de pescado fresco bordean el paseo marítimo, está a pocos minutos en coche. El mercadillo semanal del centro se celebra los sábados junto a la plaza principal. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.El desarrollo cuenta con una calificación energética de G. Las cuotas comunitarias están establecidas actualmente en cero. Los datos del IBI aún no están disponibles para esta nueva construcción. La playa se encuentra a 800 metros del complejo, lo que hace que Eroski sea una base práctica para vivir en la costa a tiempo completo o para uso de vacaciones prolongadas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Planta | 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74986448-03 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal garage
Ascensor
Armarios empotrados
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Landscaped communal gardens
2 bathrooms
Parking space available separately
800 m to beach
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,598
Santa Pola media
~€1,650
Dif.
+118%
Sobre Eroski, Santa Pola
Santa Pola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al IVA del 10% sobre el precio de compra más el impuesto AJD del 1,4%. El ITP no aplica. También debe reservar fondos para los gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Es posible que apliquen tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal) —merece la pena consultarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden obtener una hipoteca, aunque los prestamistas normalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios actuales para no residentes rondan entre el 3,5% y el 4,5%, según el prestamista y su perfil financiero. Es recomendable obtener una aprobación hipotecaria en principio antes de comprometerse con una compra.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de esta propiedad?
Las cuotas comunitarias están establecidas actualmente en cero para este desarrollo. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual sobre la propiedad) aún no están confirmadas para esta nueva construcción —su asesor legal podrá obtener el valor catastral provisional una vez completado el registro. Presupueste por separado para conexiones de servicios e seguro de vivienda.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de visitarla en persona?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para que pueda evaluar el desarrollo y la zona de Eroski antes de viajar. Póngase en contacto con nuestro equipo para organizar una videollamada en directo o para recibir un recorrido grabado de la unidad de exposición.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Santa Pola es un destino turístico en la Costa Blanca con una temporada estival definida. La ubicación central de Eroski, la proximidad a Playa de Levante y el puerto de la localidad, y la piscina comunitaria del desarrollo hacen que los alquileres vacacionales a corto plazo sean una opción realista. La normativa de la Comunidad Valenciana requiere una licencia de alquiler turístico antes de alquilar. Le recomendamos que confirme la disponibilidad de licencia actual con un abogado local antes de la compra.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal) —este es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordados los términos, paga una cantidad de reserva para sacar la propiedad del mercado. A esto le sigue un contrato de compraventa privado (arras), en el que normalmente se paga un depósito adicional. Para nuevas construcciones, los pagos por fases son comunes durante la construcción. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se pagan el saldo e impuestos y se firman los títulos de propiedad. Le recomendamos que contrate a un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- G
