€330,000
Новая 3-комнатная квартира в Eroski, Santa Pola
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths97m²
Communal poolNear beachTerrace+7
Недвижимость на продажу в Santa Pola
Недвижимость на продажу в Santa Pola, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в Santa Pola
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€248,000
Квартира на первом этаже в новостройке Eroski, Santa Pola
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths82m²
New buildGround floor2 bedrooms+11
€263,000
Двухкомнатная квартира на первом этаже в Эроски, Санта-Пола
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths72m²
New buildCommunal poolCommunal solarium+8
€292,015
Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Playa Levante, Santa Pola
Santa Pola · Playa Levante
2 beds2 baths101m²
Near beach (under 1 km)TerraceCommunal solarium+7
€235,000
Двухкомнатная квартира на первом этаже в Eroski, Santa Pola
Santa Pola · Eroski
2 beds1 bath63m²
LiftCommunal poolCommunal solarium+7
€385,000
Новая 2-комнатная пентхаус в Эроски, Санта-Пола
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths107m²
New buildCommunal poolCommunal solarium+9
€240,000
Новое 2-комнатное жилое помещение в районе Eroski, Санта-Пола
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths78m²
LiftAir conditioning pre-installationBuilt-in wardrobes+9
€315,000
3-комнатная квартира на первом этаже в Eroski, Santa Pola
Santa Pola · Eroski
3 beds2 baths101m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+11
€400,000
Пентхаус на верхнем этаже, 2 спальни, новостройка в районе Эроски, Санта-Пола
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths171m²
LiftCommunal poolCommunal solarium+9
€285,000
Пентхаус на верхнем этаже с 1 спальней новостройки в Эроски, Санта-Пола
Santa Pola · Eroski
1 bed1 bath90m²
LiftCommunal poolCommunal solarium+7
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Почему стоит купить недвижимость в Санта-Пола?
Санта-Пола — традиционный испанский рыбацкий город в 20 минутах к югу от города Аликанте, известный своим действующим портом, соляными озёрами и островом Табарка, расположенным прямо у побережья. Долгое время он был любимым летним местом для испанских семей из Мадрида и Аликанте, придавая ему подлинную местную атмосферу, которой нет у многих крупных курортов.
Рынок недвижимости здесь предлагает хорошее соотношение цены и качества с прямой близостью к Аликанте. Двухкомнатные квартиры рядом с набережной начинаются примерно от 120 000 €. Положение города между дюнами Гран-Алакант и природным заповедником Лас-Салинас делает его привлекательным для покупателей, ценящих природу наряду с традиционной испанской жизнью.
Остров Табарка
Самый маленький обитаемый остров Испании находится в 25 минутах на лодке — морской заповедник с кристально чистой водой для снорклинга.
Рядом с Аликанте
Всего в 20 минутах от города Аликанте и 15 минутах от аэропорта — один из самых хорошо связанных городов побережья.
Традиционный портовый город
Действующий рыбацкий порт, ежедневный рыбный аукцион и прибрежные рестораны, подающие улов дня с 1800-х годов.
Природа и соляные озёра
Природный заповедник Лас-Салинас привлекает фламинго круглый год и граничит с километрами нетронутых песчаных пляжей.
Покупка в Costa Blanca South
Руководство покупателя по Santa Pola
Обзор рынка перепродажи
Рынок Санта-Полы движим испанскими внутренними покупателями — особенно семьями из Мадрида и Аликанте — что придаёт ему подлинно местный характер. Квартиры рядом с гаванью и Гран-Плайя начинаются примерно от 90 000 €, а объекты на более тихой восточной стороне в направлении Аренáлес-дель-Соль начинаются от 110 000 €. У города ограниченное предложение новостроек, что поддерживает цены перепродажи. Отдельно стоящие дома редки; большая часть запасов — это квартиры и таунхаусы в средневысотных блоках.
Расходы на покупку в Santa Pola
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Спрос на аренду высок с июня по сентябрь, движимый в первую очередь испанским отпускным рынком. Доходность 5–6% брутто типична, с преимуществом внутренней базы арендаторов, которые бронируют позже, но платят надёжно. Круглогодичный потенциал аренды поддерживается близостью города к Аликанте и университетскому кампусу в Сан-Висенте.
Совет эксперта
Сосредоточьтесь на объектах возле набережной Гран-Плайя или гавани — эти зоны имеют самую пешеходную инфраструктуру и сильнейшую арендную привлекательность. IBI (налог на недвижимость) в Санта-Поле заметно ниже, чем в соседних муниципалитетах, экономя 200–400 € в год на типичной квартире.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Santa Pola в цифрах
Объектов в продаже в Santa Pola (OceanHome): 10, из них новостроек: 9. Цены большинства объектов — от 239 500 € до 386 500 €, медиана 288 508 €, типичная цена 3 143 € за м². Продано за последние 90 дней: 5, медианный срок продажи — 176 дней; у 0 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 10
- 9 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 288 508 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 239 500 € – 386 500 €
- Медианная цена за м²
- 3 143 €
- Продано за последние 90 дней
- 5
- Медианный срок продажи
- 176 дней
- Объектов со снижением цены
- 0
- 0 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 3 | 30 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 6 | 60 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 1 | 10 % |
| От 700 000 € | 0 | 0 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| apartment | 7 | 263 000 € |
| penthouse | 3 | 385 000 € |
На основе 10 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 22 октября 2026 г..
Просмотр по районам
Покупка недвижимости в Santa Pola: частые вопросы
О Santa Pola
Санта-Пола — подлинный, работающий рыбацкий порт на Коста-Бланке, всего в 20 минутах от аэропорта Аликанте. Ежедневный рыбный аукцион в Lonja по-прежнему остаётся сердцебиением сообщества, а ресторанчики с морепродуктами, выстроенные вдоль гавани, подают улов, который плавал в Средиземном море всего несколько часов назад.
Город расположен между двумя примечательными природными особенностями: природным заповедником соляных озёр Санта-Пола — домом фламинго круглый год — и скалами Сьерра-де-Санта-Пола со скрытыми скалистыми бухтами, предлагающими отличный снорклинг.
Главная претензия Санта-Пола на славу — её паромное сообщение с островом Табарка, самым маленьким постоянно населённым островом Испании. Всего в 30 минутах на лодке Табарка — рай без автомобилей с кристально чистой водой и морским заповедником.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-32°C · Зима 10-17°C
✈️
Аэропорт
20 мин от Аликанте (ALC) — ближайший город!
🌊
Пляжи
Gran Playa, Playa Lisa, Calas de Santiago Bernabeu
🏰
Достопримечательности
Остров Табарка, соляные озёра, замок-крепость
🦩
Известен
Паром на остров Табарка и фламинго
🗣️
Языки
В основном испанский, немного английского
Чем заняться
🚢
Однодневная поездка на остров Табарка
Сядьте на 30-минутный паром на самый маленький обитаемый остров Испании. Исследуйте обнесённую стенами деревню XVIII века, поныряйте с маской в морском заповеднике и насладитесь свежими морепродуктами на набережной.
🦩
Соляные озёра с фламинго
Природный заповедник соляных озёр Санта-Пола — дом для фламинго, шилоклювок и ходулочников круглый год. Одна из самых важных водно-болотных местообитаний в западном Средиземноморье.
🏄
Виндсёрфинг и кайтсёрфинг
Playa Lisa известна по всей Европе своими постоянными ветрами, что делает её одним из ведущих мест на континенте для виндсёрфинга и кайтсёрфинга.
🏰
Замок и старый город
Замок-крепость XVI века вмещает Музей моря и рыболовства. Окружающий старый город заполнен традиционными тапас-барами и пекарнями.