Новая 3-комнатная квартира в Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Спальни2 Ванные97 m²
Описание
Эта 3-комнатная квартира в Eroski расположена на 1-м этаже 4-этажного здания и занимает 118 м² жилой площади. Eroski — жилой район в Santa Pola. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 315,000 составляет EUR 2,669 за квадратный метр. Энергетический класс — G. Парковка включена. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 97 m² |
| Этаж | 1 / 4 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 92373724-03 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Парковка
Парковка (2 мест)
Подземная парковка
Охрана
Кондиционер
Сад
Тренажерный зал
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Eroski, Santa Pola · 38.1967, -0.5615
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €33,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€38,593 (11.7%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,820/year (€152/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,402
Santa Pola сред.
~€3,115
Разн.
+9%
О районе Eroski, Santa Pola
Santa Pola — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие общие расходы при покупке?
Для этой новостройки стоимостью EUR 315,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 31,500), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги около EUR 900, регистрация в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3,812. Общая сметная стоимость составляет примерно EUR 41,587.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут взять заимствование до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 315,000 ипотека в размере 60% составит EUR 189,000, требуя первоначального взноса EUR 126,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячный платёж на протяжении 25 лет составит примерно EUR 998. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Какие текущие расходы на содержание?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; взносы в фонд дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Santa Pola; страховка дома EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества такой цены.
Как организовать просмотр?
Свяжитесь с командой OceanHome для организации личного просмотра этой квартиры в Eroski. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Это хороший инвестиционный объект для сдачи в аренду?
Santa Pola имеет сильный спрос на краткосрочную аренду, особенно у северноевропейских гостей в зимние месяцы и испанских туристов летом. 3-комнатная квартира в Eroski может привлекать бронирования в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учитывайте, что доход от аренды облагается испанским налогом для иностранных владельцев.
Какой процесс покупки недвижимости в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер идентификации иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор о резервировании с депозитом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап — договор arras, где Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от резервирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 97 m²
- Энергосертификат
- G