Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Eroski, Santa Pola

Para esta obra nueva de EUR 315.000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 31.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 3.812. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 41.587.

Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 315.000, una hipoteca del 60% sería EUR 189.000, requiriendo un depósito de EUR 126.000. Con los tipos variable actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 998. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.

Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Santa Pola; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.

Póngase en contacto con OceanHome Team para concertar una visita presencial de este apartamento en Eroski. También disponemos de visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas pueden organizarse generalmente en un plazo de 24-48 horas.

Santa Pola cuenta con una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Eroski puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La formalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la formalización.