3-комнатная квартира на первом этаже в Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
3 Спальни2 Ванные101 m²
Описание
Проект нового строительства, состоящий из 44 квартир в районе Eroski в Santa Pola, предлагает эту квартиру на первом этаже с жилой площадью 101 м², разделенной на 3 спальни и 2 ванные комнаты. Комплекс включает квартиры, наземные единицы и пентхаусы с различными планировками на 1, 2 и 3 комнаты. Керамическая плитка проходит по всей квартире, все спальни имеют встроенные шкафы, и предустановленная система кондиционирования является стандартной. Парковочное место доступно для отдельной покупки.Район Eroski расположен в непосредственной близости от главных пляжей Santa Pola, с Playa de Levante и Playa de Tamarit, доступными из центра города. Местный рыбный порт на Paseo Marítimo находится примерно в 1 км от проекта и предлагает рестораны со свежими морепродуктами и регулярные морские экскурсии. Аэропорт Alicante-Elche находится в 35 минутах езды, что делает локацию удобной для владельцев, которые часто путешествуют или планируют сдавать недвижимость в аренду.Взносы на содержание общего имущества в настоящее время равны нулю. Сведения об IBI и платежах за вывоз мусора для этого проекта еще недоступны и должны быть подтверждены у агента перед заключением сделки. Квартира имеет энергетический рейтинг G. Район Eroski пользуется стабильно высоким спросом на летние аренды благодаря пляжам и порту города, что стоит учитывать покупателям с инвестиционными целями.Жители имеют доступ к общему бассейну, общему солярию и благоустроенным садам на территории комплекса. Здание оборудовано лифтом. Открытые террасы включены в каждую квартиру, предоставляя приватное открытое пространство в дополнение к общим удобствам.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 101 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 74986448-07 |
Удобства
Новостройка
3 bedrooms
2 bathrooms
101 m2 build size
First floor
Лифт
Общий бассейн
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Встроенные шкафы
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Parking space available separately
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,119
Santa Pola сред.
~€1,650
Разн.
+89%
О районе Eroski, Santa Pola
Santa Pola — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке помимо цены продажи?
Как новое строительство в Валенсийском сообществе, эта покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог на передачу (AJD) в размере 1,4%. ITP не применяется. Помимо этих налогов, покупатели обычно платят нотариальные сборы в размере EUR 600–1 200, сборы земельного реестра в размере EUR 400–800 и юридические сборы в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Льготные ставки и местные пособия могут применяться, если Вы соответствуете условиям данного региона – например, возраст, большая семья или инвалидность, или покупка основного жилья – и стоит проверить перед окончательным определением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как покупатель-нерезидент?
Покупатели-нерезиденты в Испании обычно могут заимствовать до 60–70% от цены покупки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя ставки варьируются в зависимости от кредитора и профиля заемщика. Мы можем познакомить Вас с независимыми ипотечными брокерами, специализирующимися на финансировании нерезидентов.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы на содержание общего имущества в настоящее время равны нулю для этого проекта. Информация об IBI (годовой муниципальный налог) и платежах за вывоз мусора еще не подтверждена для этого нового строительства и должна быть запрошена у агента перед тем, как Вы возьмете на себя обязательства. В качестве справки, IBI на новые квартиры в Santa Pola обычно составляет несколько сотен евро в год после установления кадастровой стоимости.
Могу ли я организовать просмотр на расстоянии?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеовызовы для покупателей, которые еще не находятся в Испании. Они могут быть запланированы в соответствии с Вашей доступностью. Личный визит в демонстрационную квартиру или на строительную площадку может быть организован, когда Вы будете готовы поехать в Santa Pola.
Каков потенциал сдачи в аренду в этом районе?
Santa Pola является популярным прибрежным направлением на Costa Blanca с устойчивым спросом от испанских внутренних туристов, а также международных туристов летом. Близость к Playa de Levante и рыбному порту поддерживает спрос на краткосрочную аренду с мая по сентябрь. Туристическая лицензия от органов власти Валенсийского сообщества требуется перед сдачей имущества в аренду. Мы рекомендуем обратиться к местному агенту по сдаче в аренду для реалистичных оценок загрузки и тарифов, специфичных для района Eroski.
Что включает в себя процесс покупки?
Вам сначала потребуется NIE (Número de Identificación de Extranjero), который является Вашим испанским налоговым номером и требуется для любой сделки с недвижимостью. После того как Вы согласны продолжить, подписывается контракт бронирования и вносится задаток для обеспечения квартиры. За этим следует частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa) с дополнительным этапом платежа, и, наконец, сделка завершается перед испанским нотариусом, в момент которого оплачивается остаток и право собственности переходит на Вас. Мы настоятельно рекомендуем назначить независимого испанского адвоката для ведения оформления с Вашей стороны.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 101 m²
- Энергосертификат
- G
