Appartement T3 Neuf au Rez-de-Chaussée à Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain101 m²
Description
Un programme immobilier neuf comprenant 44 unités dans le quartier Eroski de Santa Pola, cet appartement au rez-de-chaussée offre 101 m² de surface habitable répartis en 3 chambres et 2 salles de bains. L'ensemble se compose d'appartements, d'unités au rez-de-chaussée et de penthouses, proposant une variété de configurations allant du T1 au T3. Les carrelages en céramique habillent l'ensemble de l'appartement, toutes les chambres disposent de placards intégrés, et un pré-équipement climatisation est fourni en standard. Une place de parking peut être achetée séparément.Le quartier Eroski se situe à proximité immédiate des principales plages de Santa Pola, avec Playa de Levante et Playa de Tamarit accessibles depuis le centre-ville. Le port de pêche local sur le Paseo Marítimo se trouve à environ 1 km du programme et propose des restaurants de fruits de mer frais ainsi que des excursions en bateau régulières. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 35 minutes de route, ce qui rend cette localisation pratique pour les propriétaires qui voyagent fréquemment ou envisagent une mise en location.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro. Les chiffres relatifs à l'IBI et à la basura ne sont pas encore disponibles pour ce programme et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. Le bien bénéficie d'une classification énergétique G. Eroski connaît une forte demande locative estivale alimentée par les plages de la ville et le port, ce qui mérite considération pour les acquéreurs ayant une approche d'investissement.Les résidents ont accès à une piscine commune, un solarium commun et des jardins aménagés au sein de la résidence. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Des terrasses extérieures sont incluses avec chaque unité, offrant un espace externe privatif en complément des équipements partagés.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 101 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 74986448-07 |
Équipements
Neuf
3 bedrooms
2 bathrooms
101 m2 build size
First floor
Ascenseur
Piscine commune
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Placards intégrés
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Parking space available separately
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,119
Santa Pola moy.
~€1,650
Diff.
+89%
À propos de Eroski, Santa Pola
Santa Pola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Q1 : Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix de vente ?
En tant que bien neuf en Région de Valence, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En sus de ces impôts, les acquéreurs doivent généralement supporter des frais notariés de EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement au cadastre de EUR 400–800, et des honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région — par exemple selon votre âge, votre situation familiale, un handicap, ou si vous achetez une résidence principale — et méritent vérification avant de finaliser votre budget.
Q2 : Puis-je obtenir une hypothèque en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter entre 60 et 70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30 à 40% est généralement exigé. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5 et 4,5%, bien que les taux varient selon l'établissement prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants spécialisés dans le financement des non-résidents.
Q3 : Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce programme. Les chiffres relatifs à l'IBI (taxe d'habitation annuelle) et à la basura (frais de collecte des ordures) n'ont pas encore été confirmés pour ce bien neuf et doivent être demandés à l'agent avant votre engagement. À titre de référence, l'IBI sur les appartements neufs à Santa Pola se situe généralement entre quelques centaines d'euros par an une fois la valeur cadastrale établie.
Q4 : Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo par WhatsApp ou appel vidéo pour les acquéreurs ne se trouvant pas encore en Espagne. Celles-ci peuvent être planifiées selon votre disponibilité. Une visite sur place du show-room ou du terrain peut être organisée une fois que vous êtes prêt à vous déplacer à Santa Pola.
Q5 : Quel est le potentiel locatif de cette zone ?
Santa Pola est une destination côtière réputée de la Costa Blanca, avec une forte demande provenant à la fois de visiteurs espagnols et de touristes internationaux en été. La proximité de Playa de Levante et du port de pêche soutient la demande de location courte durée de mai à septembre. Une licence touristique de la Région de Valence est requise avant la mise en location. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local pour des estimations réalistes d'occupation et de tarifs spécifiques au quartier Eroski.
Q6 : Quelles sont les étapes du processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), votre numéro d'identification fiscale espagnol, obligatoire pour tout transaction immobilière. Une fois votre accord donné pour procéder, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour sécuriser l'unité. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) avec un versement supplémentaire, et finalement la signature se déroule devant un notaire espagnol, auquel moment le solde est versé et le titre vous est transféré. Nous vous recommandons vivement de confier la gestion juridique à un notaire espagnol indépendant.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 101 m²
- Certificat énergétique
- G
