Lägenhet med 3 sovrum på bottenvåning i Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
3 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
En nybyggnadsprojekt med 44 lägenheter i Eroski-området i Santa Pola erbjuder denna bottenvåningsenhet 101 m² boarea fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Projektet omfattar lägenheter, gatunivålägenheter och penthouses med varierande planlösningar på 1, 2 och 3 rum. Keramiska golvplattor löper genom hela enheten, alla sovrum har inbyggda garderober och luftkonditionering förinstallation ingår. En parkeringsplats kan köpas separat.Eroski-området ligger nära Santa Polas huvudstränder, med Playa de Levante och Playa de Tamarit tillgängliga från centrum. Fiskehamnenen vid Paseo Marítimo ligger ungefär 1 km från projektet och erbjuder färskfiskrestauranger och regelbundna båtutflykter. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort, vilket gör läget praktiskt för ägare som reser ofta eller planerar att hyra ut fastigheten.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för detta projekt och bör bekräftas med agenten före avslut. Fastigheten har energiklass G. Eroski drar stor nytta av stark sommaruthyrningsefterfrågan driven av stadens stränder och hamn, vilket är värt att överväga för köpare med investeringsintresse.Boende har tillgång till en gemensam simpool, ett gemensamt solarium och anlagda trädgårdar inom projektet. Byggnaden har hiss. Utomhusterrasser ingår i varje enhet och erbjuder privat ytterrum tillsammans med de gemensamma anordningarna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74986448-07 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
101 m2 build size
First floor
Hiss
Gemensam pool
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Parking space available separately
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,119
Santa Pola genomsn.
~€1,650
Diff.
+89%
Om Eroski, Santa Pola
Santa Pola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som nybyggnad i Valenciaregionen inkluderar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter betalar köpare typiskt notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, större familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du fastställer din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs vanligtvis. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och sökandeprofil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för detta projekt. IBI (årlig kommunalskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad och bör efterfrågas från agenten innan du förbinder dig. Som referens ligger IBI för nya lägenheter i Santa Pola vanligtvis på några hundra euro per år när det katastraliska värdet är etablerat.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som ännu inte är i Spanien. Dessa kan schemaläggas efter din tillgänglighet. Ett personligt besök på visningslägenheten eller utvecklingsplatsen kan arrangeras när du är redo att resa till Santa Pola.
Vad är hyrespotentialen i detta område?
Santa Pola är en populär kustort på Costa Blanca med starkt efterfrågan från spanska inhemska besökare såväl som internationella turister under sommaren. Närheten till Playa de Levante och fiskehamnenen stöder korttidshyresefterfrågan från maj till september. En turistlicens från Valenciagemenskapens myndighet krävs innan du hyr ut fastigheten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent för realistiska beläggnings- och prisestimater specifika för Eroski-området.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ditt spanska skatteidentifikationsnummer och krävs för all fastighetsaffär. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reserveringsavtal och en depositionsavgift betalas för att säkra enheten. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) med en ytterligare betalningsfas, och slutligen genomförs slutförandet inför en spansk noarie, vid vilken tiden saldot betalas och titeln överförs till dig. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att hantera överlåtelsen på dina vägnar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G
