Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Promoción Nueva en Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
3 Dormitorios2 Banos101 m²
Descripción
Una promoción nueva de 44 viviendas ubicada en la zona de Eroski en Santa Pola, este apartamento en planta baja ofrece 101 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El complejo está compuesto por apartamentos, viviendas en planta baja y áticos, ofreciendo una variada selección de distribuciones de 1, 2 y 3 dormitorios. Suelos de baldosa cerámica en toda la vivienda, todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados, y la preinstalación de aire acondicionado se incluye de serie. Una plaza de aparcamiento está disponible para compra por separado.La zona de Eroski se encuentra muy cerca de las principales playas de Santa Pola, con Playa de Levante y Playa de Tamarit accesibles desde el centro de la localidad. El puerto pesquero local en Paseo Marítimo se encuentra a aproximadamente 1 km de la promoción y ofrece restaurantes de pescado fresco y excursiones en barco regulares. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche, lo que convierte esta ubicación en práctica para propietarios que viajan frecuentemente o desean alquilar la propiedad.Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta promoción y deberán confirmarse con el agente antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G. Eroski se beneficia de una fuerte demanda de alquiler en verano impulsada por las playas y el puerto de la localidad, lo cual es digno de consideración para compradores con una perspectiva de inversión.Los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria, un solarium comunitario y jardines ajardinados dentro del complejo. El edificio dispone de ascensor. Se incluyen terrazas exteriores con cada vivienda, proporcionando espacio exterior privado además de las zonas comunitarias.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 101 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74986448-07 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
101 m2 build size
First floor
Ascensor
Piscina comunitaria
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Armarios empotrados
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Parking space available separately
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,119
Santa Pola media
~€1,650
Dif.
+89%
Sobre Eroski, Santa Pola
Santa Pola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como promoción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto de AJD al 1,4%. No aplica ITP. Además de estos impuestos, los compradores generalmente pagan gastos notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800 y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y subvenciones locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia habitual) y vale la pena verificarlas antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España se encuentran en el rango de 3,5–4,5%, aunque varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos presentarle con intermediarios hipotecarios independientes que se especializan en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento para este apartamento?
Los gastos de comunidad son actualmente cero para esta promoción. Las cifras de IBI (contribución urbana) y basura (servicio de recogida de residuos) aún no han sido confirmadas para esta promoción nueva y deberían solicitarse al agente antes de comprometerse. Como referencia, el IBI en apartamentos de nueva construcción en Santa Pola generalmente oscila entre algunos cientos de euros al año una vez establecido el valor catastral.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que aún no están en España. Estas pueden programarse según su disponibilidad. Una visita en persona al apartamento de muestra o al sitio de la promoción puede organizarse una vez que esté listo para viajar a Santa Pola.
¿Cuál es el potencial de alquiler en esta zona?
Santa Pola es un destino costero popular en la Costa Blanca, con fuerte demanda de visitantes españoles nacionales así como turistas internacionales durante el verano. La proximidad a Playa de Levante y al puerto pesquero apoya la demanda de alquiler a corto plazo de mayo a septiembre. Se requiere una licencia turística de la autoridad de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad. Recomendamos hablar con un agente de alquileres local para obtener estimaciones realistas de ocupación y tarifa específicas para la zona de Eroski.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es su número de identificación fiscal español y es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez que haya aceptado proceder, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito para asegurar la vivienda. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) con un pago de etapa adicional, y finalmente se completa ante un notario español, momento en el cual se paga el saldo y la propiedad se transfiere a usted. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que maneje la tramitación en su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 101 m²
- Certificado energético
- G
