3-huoneen uusi rakennus, ensimmäinen kerros, Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet101 m²
Kuvaus
44 asunnon uudisrakennuskohde Santa Polan Eroski-alueella, tämä ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa 101 m² sisätilaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kompleksi koostuu asunnoista, pohjakerroksissa sijaitsevista asunnoista ja kattoasunnoista, tarjoten vaihtelevaa 1-, 2- ja 3-huoneen pohjaratkaisuja. Koko asuntoon on asennettu keraaminen laatta, kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaappi ja ilmasointiesiliitin asennus on vakiovarusteena. Parkkipaikan voi ostaa erikseen.Eroski-alue on lähellä Santa Polan päärantoja, ja Playa de Levantelle ja Playa de Tamarille pääsee helposti kaupungin keskustasta. Paikallinen kalastussatama Paseo Marítimolla sijaitsee noin 1 km päässä kohteesta ja tarjoaa tuoreiden kalojen ravintoloita sekä säännöllisiä veneretkiä. Alicante-Elche lentokentälle on 35 minuutin ajomatka, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkustaville omistajille tai niille, jotka haluavat vuokrata asuntoa.Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla euroa. Kiinteistöverotiedot ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle kohteelle, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen sopimusta. Asunnon energialuokitus on G. Eroski hyötyy vahvasta kesäisen vuokrauskysynnästä, jota ajaa kaupungin rannat ja satama. Tämä on hyvä huomioida sijoittajiksi mielletyille ostajille.Asukkaat pääsevät käyttämään yhteistä uima-allasta, yhteistä aurinkoterrassia ja kunnostettuja puutarhoja kompleksin sisällä. Rakennuksessa on hissi. Jokaisen asunnon yhteydessä on terassi, joka tarjoaa yksityistä ulkotilaa jaettujen palveluiden lisäksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 101 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 74986448-07 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
101 m2 build size
First floor
Hissi
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Parking space available separately
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,119
Santa Pola keskim.
~€1,650
Ero
+89%
Tietoa alueesta Eroski, Santa Pola
Santa Pola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kaupan lisäkustannukset myyntihinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämä kauppa sisältää arvonlisäveron 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP-veroa ei sovelleta. Näiden verojen lisäksi ostajat maksavat tyypillisesti notaarinkulullia EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksuja EUR 400–800 sekä oikeudellisia maksuja noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut maksut ja paikalliset avustukset voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheitä tai vammaisia koskevan aseman tai pääasunnon osto) ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullista määrittämistä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Espanjassa ulkomaalaisia ostajia eivät ole asuinpaikkaansa saavat lainaajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat pääosin 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme esitellä sinut itsenäisiin asuntolainameklarieihin, jotka ovat erikoistuneet ulkomaalaisten rahoitukseen.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevat ylläpitokustannukset?
Yhteiset kulut ovat tällä hetkellä nolla tässä kohteessa. Kiinteistöveron ja jätemaksun suuruus ei ole vahvistettu tälle uudisrakennukselle ja se tulee pyytää agentilta ennen sitoutumista. Viitteenä kiinteistövero uusille asunnoille Santa Polassa on tyypillisesti muutamia satoja euroja vuodessa, kun katastaalin arvo on vahvistettu.
Voiko näytöllä järjestää asunnon katselun?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät ole vielä Espanjassa. Nämä voidaan järjestää mukaan lukien sinun saatavuutesi. Henkilökohtainen käynti näyteasuntoon tai kohteeseen voidaan järjestää, kun olet valmis matkustamaan Santa Polaan.
Mikä on vuokrauspotentiaali tällä alueella?
Santa Pola on suosittu rannikkokohde Costa Blancalla ja sillä on vahva kysyntä sekä espanjalaisten kotimaisten matkailijoiden että kansainvälisten matkailijoiden taholta kesällä. Playa de Levanten ja kalastussataman läheisyys tukee lyhytaikaisten vuokrien kysyntää toukokuusta syyskuuhun. Valencialaisen yhteisön viranomaisen matkailijarekistöinti on pakollinen ennen kuin vuokraat asuntoa. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausagentin kanssa realististen käyttöasteiden ja hinnoittelun arvioinneista, jotka ovat erityisiä Eroski-alueelle.
Mitä kauppa prosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotusluku ja vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan. Kun olet hyväksynyt ehdolliset, allekirjoitetaan varaaussopimus ja talletettava rahan summa kiinteistön turvaamisen osalta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa) lisämaksulla ja lopulta saadaan virallinen oikeuttaminen espanjalaisen notaarin edessä, jolloin saldo maksetaan ja omistusoikeus siirtyvät sinulle. Suosittelemme vahvasti palkkaamaan itsenäisen espanjalaisen lakimiehen hoitamaan kiinteistönvaihtoon liittyviä asioita.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Energiatodistus
- G
