3-Slaapkamerappartement op begane grond in Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwproject met 44 appartementen in de wijk Eroski in Santa Pola biedt dit begane grond unit 101 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex omvat appartementen, gelijkvloerse units en penthouses met gevarieerde indeling van 1, 2 en 3 kamers. Keramische tegelvloeren lopen door de hele unit, alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten en airconditionering voorinstallatie is standaard aanwezig. Een parkeerplaats kan apart worden gekocht.De wijk Eroski ligt dicht bij de belangrijkste stranden van Santa Pola, met Playa de Levante en Playa de Tamarit bereikbaar vanuit het centrum. De lokale vissershaven aan de Paseo Marítimo ligt ongeveer 1 km van het project en biedt verse visrestaurants en regelmatige boottochten. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor eigenaren die veel reizen of van plan zijn het pand te verhuren.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor dit project en dienen vóór koop met de makelaar te worden bevestigd. Het pand heeft een energielabel G. Eroski profiteert van sterke zomerverhuurvraag door de stranden en haven van de stad, wat het overwegen waard is voor kopers met een investeringsoogpunt.Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, een gemeenschappelijk solarium en aangelegde tuinen binnen het complex. Het gebouw is voorzien van een lift. Buitenterrassen zijn bij elke unit inbegrepen, die naast de gedeelde voorzieningen privé buitenruimte bieden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 74986448-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
101 m2 build size
First floor
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Parking space available separately
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,119
Santa Pola gem.
~€1,650
Versch.
+89%
Over Eroski, Santa Pola
Santa Pola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de verkoopprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap heeft deze aankoop BTW (IVA) tegen 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks tegen 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen betalen koper doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of arbeidsongeschiktheid, of aankoop van een primaire woning – en zijn het waard deze vóór het vaststellen van uw budget te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat over het algemeen een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rente per geldverstrekker en aanvraagersprofiel verschilt. Wij kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul voor dit project. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten vóór verplichting bij de makelaar worden aangevraagd. Als richtlijn ligt de IBI voor nieuwbouwapartementenen in Santa Pola doorgaans op enkele honderden euro's per jaar zodra de kadastrale waarde is vastgesteld.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen voor kopers die nog niet in Spanje zijn. Deze kunnen naar uw beschikbaarheid worden ingepland. Een persoonlijk bezoek aan het toonmodel of de projectlocatie kan worden geregeld zodra u klaar bent om naar Santa Pola te reizen.
Wat is het verhuurpotentieel in dit gebied?
Santa Pola is een populaire kustbestemming aan de Costa Blanca met sterke vraag van Spaanse binnenlandse bezoekers en internationale toeristen in de zomer. De nabijheid van Playa de Levante en de vissershaven ondersteunt vraag naar kortetermijnverhuur van mei tot september. Een toeristenvergunning van de bevoegde instantie van de Valenciaanse Gemeenschap is vereist voordat u het pand verhuurt. Wij raden aan met een lokale verhuurmakelaar te spreken voor realistische bezettings- en tariefschattingen specifiek voor de wijk Eroski.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, dit is uw Spaanse belastingidentificatienummer en is vereist voor transacties met onroerend goed. Zodra u heeft ingestemd met verdergaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om de unit veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa) met een verdere betalingsfase, en ten slotte wordt de afwikkeling uitgevoerd voor een Spaanse notaris, waarbij het restant wordt betaald en eigendom op u overgaat. Wij adviseren u sterk om een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen voor de afwikkeling van uw zaak.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G
