€330,000
Lägenhet 3 sovrum - Eroski, Santa Pola
Santa Pola · Eroski
3 beds2 baths118m²
Communal poolNear beachTerrace+7
Bostäder till salu i Santa Pola
Bostäder till salu i Santa Pola, Costa Blanca — lägenheter, villor, radhus och mer. Lokala experter, inga dolda avgifter.
Nyproduktion i Santa Pola
Nyproduktion — Costa Blanca & Costa del Sol→
€248,000
Bottenvåningslägenhet i nybygget vid Eroski, Santa Pola
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths82m²
New buildGround floor2 bedrooms+11
€263,000
Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Eroski, Santa Pola
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths72m²
New buildCommunal poolCommunal solarium+8
€292,015
Bottenvåning 2-rummare i Playa Levante, Santa Pola
Santa Pola · Playa Levante
2 beds2 baths94m²
Near beach (under 1 km)TerraceCommunal solarium+7
€350,000
Toppvånings 2-rumslägenhet New-Build Penthouse i Eroski, Santa Pola
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths165m²
Communal poolPrivate solariumParking (2 spaces)+7
Costa Blanca · Bostäder till salu — Costa Blanca & Costa del Sol
Varför köpa en bostad i Santa Pola?
Santa Pola är en traditionell spansk fiskestad 20 minuter söder om staden Alicante, känd för sin arbetshamn, saltsjöar och ön Tabarca precis utanför kusten. Den har länge varit en favoritsommardestination för spanska familjer från Madrid och Alicante, vilket ger den en autentiskt lokal atmosfär som många större resorts saknar.
Fastighetsmarknaden här erbjuder starkt värde med direkt närhet till Alicante. Tvårumslägenheter nära strandkajen börjar runt 120 000 €. Stadens position mellan Gran Alacant-dynerna och Las Salinas-naturreservatet gör den attraktiv för köpare som värdesätter natur tillsammans med traditionellt spanskt liv.
Tabarca-ön
Spaniens minsta bebodda ö är 25 minuter med båt — ett marint reservat med kristallklart snorkelvatten.
Nära Alicante
Bara 20 minuter från Alicante stad och 15 minuter från flygplatsen — en av kustens bäst anslutna städer.
Traditionell hamnstad
En arbetsfiskehamn, daglig fiskauktion och strandrestauranger som serverat dagens fångst sedan 1800-talet.
Natur och saltsjöar
Las Salinas naturreservat lockar flamingos året runt och gränsar till kilometer av oförstörda sandstränder.
Köpa vid Costa Blanca South
Köparguide för Santa Pola
Översikt över återförsäljningsmarknaden
Santa Polas marknad drivs av spanska inhemska köpare — särskilt familjer från Madrid och Alicante — vilket ger den en autentiskt lokal karaktär. Lägenheter nära hamnen och Gran Playa börjar runt 90 000 €, medan fastigheter på den lugnare östsidan mot Arenales del Sol börjar vid 110 000 €. Staden har begränsat nybyggnadsutbud, vilket stöder återförsäljningspriserna. Fristående hus är sällsynta; det mesta av beståndet är lägenheter och radhus i mellanhöga block.
Köpkostnader i Santa Pola
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| Överlåtelseskatt (ITP) | 10% | Valencianska gemenskapens sats — gäller alla återförsäljningsköp |
| Stämpelskatt (AJD) | 1.5% | Endast på nybyggnation; ej betalbar vid återförsäljning |
| Notariekostnader | 0.5–1% | Skalad efter köpeskilling |
| Juridiska kostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat starkt rekommenderad |
| Fastighetsregister | 0.5–1% | Inskrivning i Registro de la Propiedad |
| NIE-ansökan | €10–15 | Utlännings-ID-nummer — krävs före köp |
| Uppskattade totala kostnader | 13–15% | Utöver köpeskillingen |
Icke-residenta köpare kan vanligtvis få bolån med 60–70 % LTV från spanska banker. Räkna med 2–3 månader för hela processen: NIE → advokat → notarie → fastighetsregister.
Investering & uthyrningspotential
Uthyrningsefterfrågan är stark från juni till september, drivet främst av den spanska semesterskmarknaden. Avkastning på 5–6 % brutto är typisk, med fördelen av en inhemsk hyresgästbas som bokar senare men betalar pålitligt. Året-runt-uthyrningspotential stöds av stadens närhet till Alicante stad och universitetscampuset i San Vicente.
Insider-tips
Fokusera på fastigheter nära Gran Playa-promenaden eller hamnen — dessa områden har den mest gångbara infrastrukturen och starkaste uthyrningsattraktionen. Santa Polas IBI (fastighetsskatt) är märkbart lägre än i grannkommunerna, vilket sparar 200–400 € per år på en typisk lägenhet.
Bläddra efter stadsdel
Om Santa Pola
Santa Pola är en äkta, arbetande fiskehamn på Costa Blanca, bara 20 minuter från Alicantes flygplats. Den dagliga fiskauktionen vid Lonja är fortfarande hjärtat i samhället, och skaldjursrestaurangerna som kantar hamnen serverar fångster som simmade i Medelhavet bara timmar tidigare.
Staden ligger mellan två anmärkningsvärda naturliga drag: Santa Pola saltsjöar naturreservat — hem för flamingos året runt — och Sierra de Santa Pola klipporna med dolda klippiga vikar som erbjuder utmärkt snorkling.
Santa Polas största anspråk på berömmelse är dess färjeförbindelse till Tabarca-ön, Spaniens minsta permanent bebodda ö. Bara 30 minuter med båt är Tabarca ett bilfritt paradis med kristallklart vatten och ett marinreservat.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-32°C · Vinter 10-17°C
✈️
Flygplats
20 min från Alicante (ALC) — närmaste stad!
🌊
Stränder
Gran Playa, Playa Lisa, Calas de Santiago Bernabeu
🏰
Attraktioner
Tabarca-ön, saltsjöar, slott-fästning
🦩
Känd för
Tabarca-färjan & flamingos
🗣️
Språk
Främst spanska, lite engelska
Saker att göra
🚢
Dagsutflykt till Tabarca-ön
Ta den 30 minuter långa färjan till Spaniens minsta bebodda ö. Utforska den ommurade byn från 1700-talet, snorkla i marinreservatet och njut av färska skaldjur vid vattnet.
🦩
Flamingo-saltsjöar
Santa Polas saltsjöars naturreservat är hem för flamingos, skärfläckor och styltlöpare året runt. Ett av de viktigaste våtmarksbiotoperna i västra Medelhavet.
🏄
Vindsurfing & kitesurfing
Playa Lisa är berömd över hela Europa för sina konstanta vindar, vilket gör den till en av kontinentens främsta destinationer för vindsurfing och kitesurfing.
🏰
Slott & gamla stan
Slott-fästningen från 1500-talet rymmer Havs- och fiskemuseet. Den omgivande gamla staden är fylld av traditionella tapasbarer och bagerier.