Toppvåning 2-Rum Nybyggd Penthouse i Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Sovrum2 Badrum171 m²
Beskrivning
En 171 m² stor nybyggd penthouse på fjärde våningen i ett bostadskomplex med 44 enheter i Eroskiområdet i Santa Pola. Fastigheten har två sovrum, två badrum och hissaccess. Utvecklingen inkluderar gemensamma trädgårdar, swimmingpool, solarium och gemensam garage. Parkeringsplatser kan köpas separat. Kakelvåningar och inbyggda garderober finns genomgående, och förinstallation för luftkonditionering är inkluderad. Energiklassen är G.Eroskiområdet ligger i centrala Santa Pola, inom gångavstånd från strandpromenaden och Playa de Levante, som ligger 800 meter från komplexet. Stadens fiskehamn, känd för sina restauranger med färsk fisk och båtutflykter, nås på under tio minuter till fots. En Mercadona-butik och flera lokala servicefunktioner finns inom kort avstånd längs Avenida de la Libertad. Santa Pola är väl anslutet, med Alicante-Elche Airport ungefär 35 minuters bilresa bort.Föreningsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Som nybyggnad i Valencia-gemenskapen omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%; ITP gäller inte. Minskade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köper en primär bostad. Santa Polas närhet till Alicante stad och flygplatsen gör fastigheter i Eroskiområdet intressanta för köpare som söker en kustlokalbas såväl som ett permanent hem.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 171 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74986448-08 |
Utrustning
Hiss
Gemensam pool
Communal solarium
Communal gardens
Communal garage
Parking space (available separately)
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Two bathrooms
Nybyggnation
Fourth-floor penthouse
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,339
Santa Pola genomsn.
~€1,650
Diff.
+42%
Om Eroski, Santa Pola
Santa Pola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna penthouse i Santa Pola?
Som nybyggnad i Valencia-gemenskapen omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Minskade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valencia-gemenskapens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köper en primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska banker i allmänhet lånar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande räntebindning och rörlig bolåneränta i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om den exakta räntan beror på din långivare och finansiella profil. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolånelöfte innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. Årliga IBI-siffror (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet; IBI-beloppet kommer att bekräftas när det katastralvärde tilldelas. Det finns för närvarande heller inga basura-siffror (sophämtning) tillgängliga. Vi rekommenderar att du frågar agenten om de senaste uppskattningarna innan avtalet slutförs.
Kan jag se fastigheten utan att resa till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. En videoktur kan arrangeras vid en tid som passar dig, och vi kan följa upp med en detaljerad fråge- och svarssession. En personlig visning kan sedan arrangeras när du är redo att besöka Santa Pola.
Är denna penthouse lämplig som hyresfastighet?
Santa Pola är ett populärt kustmål på Costa Blanca, med efterfrågan på korttidsferiehyrningar, särskilt under sommarmånaderna runt Playa de Levante och Playa de Tamarit. För att hyra ut lagligt som turistfastighet i Valencia-gemenskapen måste du registrera dig för en turistlicens. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsadvokat om licenskrav och realistiska beläggningsgrader innan du faktorer hyresintäkter i din budget.
Vilka är huvudstegen för att köpa en fastighet i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ditt spanska skatteidentifikationsnummer och krävs för alla fastighetsköp. När du har kommit överens om ett pris undertecknas vanligtvis ett reservationskontrakt tillsammans med en liten depositionsdeposition. Detta följs av arras-kontraktet, enligt vilket ytterligare en insats (vanligen 10% av köpeskillingen) betalas och transaktionen blir juridiskt bindande. Försäljningen slutförs inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt resterande köpeskilling och alla skatter och avgifter betalas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist att agera för din räkning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 171 m²
- Energicertifikat
- G
