Penthouse op Topverdieming, 2-Slaapkamer, Nieuwbouw in Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers171 m²
Beschrijving
Een penthouse van 171 m² nieuwbouw op de vierde verdieping van een wooncomplex met 44 eenheden in de wijk Eroski in Santa Pola. Het pand biedt twee slaapkamers, twee badkamers en toegang via een lift. De ontwikkeling beschikt over gemeenschappelijke tuinen, een zwembad, een solarium en een gemeenschappelijke garage. Parkeerplaatsen kunnen apart worden aangeschaft. Keramische vloeren en ingebouwde garderobe zijn overal aanwezig, en pre-installatie van airconditioning is inbegrepen. De energielabel is G.De wijk Eroski ligt in het centrum van Santa Pola, op loopafstand van de strandpromenade en Playa de Levante, dat 800 meter van het complex ligt. De visserhafen van de stad, bekend om zijn restaurants met vers zeebanket en boottochten, bereikt u in minder dan tien minuten lopen. Een Mercadona-supermarkt en verschillende lokale voorzieningen bevinden zich op korte afstand langs Avenida de la Libertad. Santa Pola heeft goed verbindingen, met de luchthaven Alicante-Elche ongeveer 35 minuten rijden verwijderd.De verenigingslasten bedragen momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand. Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%; ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning. De nabijheid van Santa Pola tot Alicante en de luchthaven maakt onroerend goed in de wijk Eroski interessant voor kopers die op zoek zijn naar een kustverblijf voor verhuur en naar een permanent huis.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 171 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 74986448-08 |
Voorzieningen
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal gardens
Communal garage
Parking space (available separately)
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Two bathrooms
Nieuwbouw
Fourth-floor penthouse
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,339
Santa Pola gem.
~€1,650
Versch.
+42%
Over Eroski, Santa Pola
Santa Pola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze penthouse in Santa Pola?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijfkosten kadaster (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het loont om dit vooraf te controleren.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30–40% van de aankoopprijs, omdat Spaanse banken doorgaans tot 60–70% lenen voor niet-ingezetenen. De huidige variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel het exacte tarief afhangt van uw geldverstrekker en financiële profiel. We raden u aan een hypotheekofferte in principe te verkrijgen voordat u verdergaat.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De verenigingslasten bedragen momenteel nul voor deze ontwikkeling. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentebelasting) zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand; het IBI-bedrag wordt bevestigd zodra de catastrale waarde is bepaald. Er zijn momenteel ook geen gegevens beschikbaar voor basura (afvalverwerking). We raden u aan de agent om de laatste schattingen te vragen voordat u tot aankoop overgaat.
Kan ik het pand bekijken zonder naar Spanje te reizen?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een videotour kan op een moment dat u uitkomt worden geregeld, en we kunnen vervolgvragen beantwoorden in een gedetailleerde vraag- en antwoordsessie. Een persoonlijke bezichtiging kan vervolgens worden geregeld wanneer u klaar bent om Santa Pola te bezoeken.
Is deze penthouse geschikt als verhuureigendom?
Santa Pola is een populaire kustbestemming aan de Costa Blanca, met vraag naar kortetermijn vakantieverhuur, vooral in de zomermaanden rond Playa de Levante en Playa de Tamarit. Om legaal als toeristisch pand in de Valenciaanse Gemeenschap te verhuren, moet u zich registreren voor een toeristenvergunning. We raden u aan een lokale vastgoedadvocaat te raadplegen over vergunningsvereisten en realistische bezettingsgraden voordat u verhuuopbrengsten in uw begroting opneemt.
Wat zijn de belangrijkste stappen bij het kopen van een pand in Spanje?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, dat is uw Spaanse belastingidentificatienummer en is vereist voor elke onroerendgoedaankoop. Nadat u overeenstemming hebt bereikt over een prijs, wordt doorgaans een reserveringscontract ondertekend samen met een kleine aanbetaling. Vervolgens volgt het arrascontract, onder hetwelk een verdere aanbetaling (meestal 10% van de aankoopprijs) wordt betaald en de transactie juridisch bindend wordt. De verkoop wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarna het resterende bedrag en alle belastingen en kosten worden betaald. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om gedurende het hele proces namens u op te treden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 171 m²
- Energiecertificaat
- G
