Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos68 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción en planta baja de 68m2 situado en el distrito Centro de Torrevieja, con un precio de EUR 250.000. Dispone de 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente EUR 3.676. El edificio incluye piscina comunitaria y ascensor, y el apartamento se encuentra en planta baja.Centro es el corazón comercial y cívico de Torrevieja, centrado en el paseo Vista Alegre y la Calle Ramón Gallud, la principal vía comercial. El mercadillo semanal de los viernes en la Avenida de la Libertad se encuentra a unos 5 minutos a pie, y las playas del Cura y del Acequión están a menos de 10 minutos caminando. El Mercadona en Calle Diego Ramírez también está muy cerca, junto con una amplia selección de bares, restaurantes y farmacias en la zona inmediata. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, la compra está sujeta a IVA del 10%, que asciende a EUR 25.000 sobre el precio solicitado. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Esta propiedad no tiene actualmente cuotas de comunidad registradas. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta nueva construcción. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 68 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 72358012-02 |
Características
Obra nueva
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
68m2 build size
Piscina comunitaria
Ascensor
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6677
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,676
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+123%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 250.000?
Como nueva construcción, este apartamento está sujeto a IVA del 10% (EUR 25.000). También debe presupuestar honorarios notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los costes adicionales totales suelen estar entre el 12% y el 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan entre el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que requiere un depósito del 30–40%. En EUR 250.000, esto equivale a un depósito de EUR 75.000–EUR 100.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y el plazo.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anual de este apartamento?
No hay cuota de comunidad registrada actualmente para esta propiedad. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) aún no están disponibles, ya que se trata de una nueva construcción; le recomendamos que solicite al agente una cifra estimada una vez que la propiedad esté registrada en el catastro. Los gastos de recogida de basura también están pendientes de confirmar.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden desplazarse a Torrevieja en persona. Póngase en contacto con nosotros para programar una cita. Las visitas presenciales en Centro normalmente pueden organizarse con poca anticipación.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Centro es una zona turística registrada en Torrevieja, lo que significa que se permite el alquiler vacacional a corto plazo sujeto a la obtención de una licencia turística de la Generalitat Valenciana. La ciudad atrae visitantes durante todo el año gracias a sus salinas, playas y puerto deportivo, lo que respalda la demanda de alquileres a corto plazo. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para obtener proyecciones realistas de ocupación e ingresos.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que se puede obtener a través de un consulado español o localmente con asistencia legal. Una vez que se haya llegado a un acuerdo sobre la compra, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (contrato de arras), en el que normalmente se paga el 10% del precio. El saldo final se paga ante el notario, donde se firma la escritura de propiedad y se transfiere la titularidad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 68 m²
- Certificado energético
- G
