Bottenvåning 2-Rum Nybyggt i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum68 m²
Beskrivning
En bottenvåningslägenhet på 68m² i Centro-distriktet i Torrevieja, prissatt till EUR 250 000 med 2 sovrum och 2 badrum. Kvadratmeterpriset ligger på cirka EUR 3 676. Byggnaden har en gemensam pool och hiss, och lägenheten är belägen på bottenvåningen.Centro är Torreviejas handels- och administrativa centrum, centrat runt Paseo Vista Alegre och Calle Ramón Gallud, huvudaffärsgatan. Fredagsmarknaden på Avenida de la Libertad ligger cirka 5 minuters gång, och stränderna Playa del Cura och Playa del Acequión är båda inom 10 minuters promenad. Mercadona på Calle Diego Ramírez ligger också nära, tillsammans med ett brett urval av barer, restauranger och apotek i närområdet. Alicante-Elche flygplats är ungefär 35 minuters körväg bort.Som nybyggt objekt i provinsen Alicante är köpet föremål för mervärdesskatt på 10%, vilket motsvarar EUR 25 000 på utropspriset. Övriga kostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus mervärdesskatt. Inga bostadsrättsavgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. Energiklassning är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 68 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 72358012-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
68m2 build size
Gemensam pool
Hiss
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6677
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,676
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+123%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utropspriset på EUR 250 000?
Som nybyggt är denna lägenhet föremål för mervärdesskatt på 10% (EUR 25 000). Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus mervärdesskatt. Totala tilläggsomkostnader ligger vanligtvis mellan 12% och 13% av köpesumman.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpesumman till icke-bosatta, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 250 000 motsvarar det en insats på EUR 75 000–EUR 100 000. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och löptid.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Ingen bostadsrättsavgift är för närvarande registrerad för denna fastighet. IBI-siffror (årlig kommunalskatt) finns ännu inte tillgängliga, eftersom detta är nybyggt. Vi rekommenderar att du frågar agenten om en uppskattad siffra när fastigheten är registrerad i katastro. Avgifter för sophämtning bör också bekräftas.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja personligen. Kontakta oss för att boka ett tillfälle. Besök på plats i Centro kan vanligtvis ordnas på kort varsel.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Centro är en turistregistrerad zon i Torrevieja, vilket innebär att korttidshyresning för semestrar är tillåten under förutsättning att du får en turistlicens från Generalitat Valenciana. Staden attraherar besökare året runt på grund av dess saltsjöar, stränder och marina, vilket stödjer efterfrågan på korttidshyresning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska uthyrnings- och intäktsprognoser.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller lokalt med juridisk assistans. När ni blir överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras), varvid cirka 10% av priset betalas. Återstoden betalas hos notarien, där skriften (escritura) undertecknas och äganderätten övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 68 m²
- Energicertifikat
- G
