Begane-Grond 2-Slaapkamer Nieuwbouwappartement in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers68 m²
Beschrijving
Een begane-grond nieuwbouwapartement van 68m² in de Centro-wijk van Torrevieja, aangeboden voor EUR 250.000 met 2 slaapkamers en 2 badkamers. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer EUR 3.676. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en lift, en het appartement bevindt zich op de begane grond.Centro is het handels- en bestuurlijk hart van Torrevieja, gecentreerd rondom de Paseo Vista Alegre-promenade en Calle Ramón Gallud, de belangrijkste winkelstraat. De wekelijkse vrijdagmarkt op Avenida de la Libertad ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand, en de stranden Playa del Cura en Playa del Acequión zijn beide binnen 10 minuten lopen bereikbaar. De Mercadona op Calle Diego Ramírez ligt ook in de buurt, evenals een breed aanbod van bars, restaurants en apotheken in de directe omgeving. Luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op ongeveer 35 minuten rijden.Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is de aankoop onderhevig aan BTW van 10%, wat neerkomt op EUR 25.000 op de vraagprijs. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Voor deze woning zijn momenteel geen VvE-bijdragen geregistreerd. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 68 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 72358012-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
68m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6677
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,676
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+123%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 250.000?
Als nieuwbouw is dit appartement onderhevig aan BTW van 10% (EUR 25.000). U dient ook te budgetteren voor notariskosten van EUR 600–1.200, registratiekosten van EUR 400–800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. De totale extra kosten bedragen doorgaans tussen de 12% en 13% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans hypotheken tot 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, dus een inleg van 30–40% is vereist. Voor EUR 250.000 betekent dit een inleg van EUR 75.000–EUR 100.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldgever en looptijd.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Voor dit pand zijn momenteel geen VvE-bijdragen geregistreerd. IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar, aangezien dit een nieuwbouw betreft. Wij raden u aan de makelaar om een schatting te vragen zodra het pand in het catastro is ingeschreven. Ook de vuilnisophaalkosten moeten nog worden bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact met ons op om een tijd in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen in Centro kunnen doorgaans op korte termijn worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Centro is een toeristische zone in Torrevieja, wat betekent dat kortetermijnverhuur voor vakantiedoeleinden is toegestaan op voorwaarde dat u een toeristische vergunning van de Generalitat Valenciana ontvangt. De stad trekt het hele jaar door bezoekers aan vanwege de zoutmeren, stranden en jachthaven, wat vraag naar kortetermijnverhuur ondersteunt. Wij raden aan om met een lokale vastgoedmakelaar te spreken over realistische bezettings- en inkomsten prognoses.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het koopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat via een Spaans consulaat of lokaal met juridische ondersteuning kan worden verkregen. Zodra u en de verkoper het eens zijn, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning uit de handel te nemen. Vervolgens volgt een particulier koopcontract (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt betaald bij de notaris, waar de eigendomsoverdracht (escritura) wordt ondertekend en het eigendom overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 68 m²
- Energiecertificaat
- G
