Apartamento de 2 Dormitorios en El limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos82 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en El limonar se sitúa en la 2ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 82 m2. El limonar es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 295.000 corresponde a EUR 3.598 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. Los residentes disfrutan de una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio adicional al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 82 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 70729719-08 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Jardín
Gimnasio
Jardín privado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Solárium
Gimnasio
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,640/year (€137/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,598
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+11%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 295.000, pagará el 10% de IVA (EUR 29.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y gastos legales de aproximadamente EUR 3.570. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 39.045.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 295.000, una hipoteca del 60% sería EUR 177.000, requiriendo un depósito de EUR 118.000. Con los tipos de interés variable actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 934. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con OceanHome Team para organizar una visita presencial de este apartamento en El limonar. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en El limonar puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La firma de la escritura se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso toma típicamente 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 82 m²
- Certificado energético
- G
