2-Huoneen Asunto El limarissa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet82 m²
Kuvaus
Tämä 2-huoneen asunto El limarissa sijaitsee asuinrakennuksen 2. kerroksessa ja kattaa 82 m2 asuintilaa. El limanar on asuinalue Torreviejassa. Lähin lentokenttä on 35 minuutin päässä (Alicante-Elche ALC). Hinta EUR 295.000 vastaa EUR 3.598:aa neliömetriltä. Energiatehokkuusluokitus on G. Uustuotantona ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtotuloveron sijaan. Asukkailla on käytössään yhteinen uima-allas. Puutarha tarjoaa lisätilaa ulkona.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 70729719-08 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Puutarha
Kuntosali
Yksityinen puutarha
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Aurinkoterassi
Kuntosali
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,640/year (€137/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,598
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+11%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokustannukset?
Tälle uustuotantoasunnolle, jonka hinta on EUR 295.000, maksat 10% arvonlisäveroa (EUR 29.500), leimaverot 1,5%, notaarin palkkiot noin EUR 900, kiinnitysrekisteri noin EUR 650 ja oikeudellisen avustamisen palkkiot noin EUR 3.570. Arvioidut kokonaiskustannukset ovat noin EUR 39.045.
Voinko saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä lainata 60-70% ostohinnasta. Tälle EUR 295.000:n asunnolle 60% asuntolaina olisi EUR 177.000, joka vaatii EUR 118.000 käsirahaa. Nykyisillä noin 4% vaihtuvakorkoilla kuukausierät 25 vuoden ajalla olisivat noin EUR 934. Espanjalaiset pankit vaativat tuloselvityksen, veroilmoitukset ja luottoraportin kotimassasi.
Mitkä ovat juoksevat kulut?
Tämän asunnon vuosittaiset juoksevat kulut sisältävät: kiinteistövero arvioidaan EUR 350-600 vuodessa; yhteisten tilojen kulut ovat yleensä EUR 40-100 kuukaudessa Torreviejan asunnoissa; asuntovakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; käyttökulut (sähkö, vesi, internet) ovat keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaalaiset omistajat maksavat myös vuosittain tuloveron (IRNR) arvioidusta vuokrasta, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tämänhintaiselle asunnolle.
Kuinka voin järjestää katsastuksen?
Ota yhteyttä OceanHome Team -tiimiin järjestääksesi kasvokkain tapahtuvan katsastuksen tälle asunnolle El limarissa. Videokatselmoinnit ovat myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla heti. Katsastusten voi yleensä järjestää 24-48 tunnin sisällä.
Onko tämä hyvä vuokrasijoitus?
Torreviejassa on vahva lomavuokran kysyntä, erityisesti Pohjois-Euroopan matkailijoiden joukossa talvikuukausina ja espanjalaisturistien joukossa kesällä. 2-huoneen asunto El limarissa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset aluehallinnolta turistiluvun. Huomaa, että vuokratulot ovat ulkomaalaisen omistajan kannalta Espanjan verotuksen alaisia.
Mikä on ostopressi Espanjassa?
Espanjan ostopressi alkaa NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistusnumero) hankkimisella. Hinnan sopimisen jälkeen allekirjoitat varauskirjeen vakuuden kanssa (yleensä EUR 3.000-6.000). Seuraava vaihe on arras-sopimus, jossa maksat 10% hinnasta. Kirjaamiskirjoitus tapahtuu notaarilla, jossa allekirjoitat omistusoikeuden ja maksat jäljellä olevan summan. Koko pressi kestää yleensä 6-10 viikkoa varauksen tekemisestä toteutukseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Energiatodistus
- G
