Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Estacion de autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos64 m²
Descripción
Un apartamento de 64 m² con 1 dormitorio en la zona de Estacion de autobuses de Torrevieja, con precio de 255.000 EUR. Estacion de autobuses es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 255.000 EUR equivale a 3.984 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una nueva construcción, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Una solana privada ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 64 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65276541-03 |
Características
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Ascensor
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Trastero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9773, -0.6742
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,520/year (€127/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,984
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+23%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta nueva construcción de 255.000 EUR, deberá abonar el 10% de IVA (25.500 EUR), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios legales alrededor de 3.086 EUR. El coste total estimado asciende a aproximadamente 33.961 EUR.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de 255.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 153.000 EUR, requiriendo una entrada de 102.000 EUR. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 808 EUR. Los bancos españoles requieren justificante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre 350-600 EUR anuales; las cuotas de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro de hogar cuesta 200-400 EUR anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Estacion de autobuses. También están disponibles visitas en video para compradores del extranjero que no puedan visitarla de inmediato. Generalmente, las visitas pueden organizarse dentro de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 1 dormitorio en Estacion de autobuses puede atraer reservas durante todo el año. Deberá obtener una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos del alquiler están sujetos al impuesto español para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con una entrada del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de obra. La venta se completa en notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 64 m²
- Certificado energético
- G
