Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Estacion de autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos100 m²
Descripción
Por EUR 260.000, este apartamento de 2 dormitorios en Estacion de autobuses ofrece 100 m² con 2 baños. Estacion de autobuses es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 260.000 equivale a EUR 2.600 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio cuenta con ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión patrimonial. Los residentes comparten una piscina de uso comunitario. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88680335-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9783, -0.6726
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,146 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€34,646 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,710/year (€143/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,600
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-20%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta nueva construcción a EUR 260.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 26.000), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 3.146. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 34.596.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 260.000, una hipoteca del 60% sería EUR 156.000, requiriendo un depósito de EUR 104.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 823. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para concertar una visita presencial de este apartamento en Estacion de autobuses. Las visitas en vídeo también están disponibles para compradores extranjeros que no puedan visitarlos inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del Norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Estacion de autobuses puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la diligencia debida, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- G
