Новая 2-комнатная квартира в Estacion de autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Спальни2 Ванные100 m²
Описание
По цене EUR 260,000 эта 2-комнатная квартира в Estacion de autobuses предлагает 100 м² с 2 ванными комнатами. Estacion de autobuses — жилой район в составе Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). По цене EUR 260,000 стоимость составляет EUR 2,600 за квадратный метр. Энергетический класс G. В здании есть лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Жители имеют доступ к общему бассейну. Частная солярий предлагает возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 100 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 88680335-02 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Солярий
Лифт
Панорамный вид
Тренажерный зал
Кондиционер
Встроенные шкафы
Терраса
Кладовая
Тренажерный зал
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9783, -0.6726
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,146 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€34,646 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,710/year (€143/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,600
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-20%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого свойства?
Для этой новостройки стоимостью EUR 260,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 26,000), гербовый сбор 1,5%, услуги нотариуса примерно EUR 900, регистрацию в земельном кадастре около EUR 650 и юридические услуги порядка EUR 3,146. Общие расчетные расходы составят приблизительно EUR 34,596.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять от 60 до 70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 260,000 ипотека в размере 60% составит EUR 156,000, требуя первоначального взноса EUR 104,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят приблизительно EUR 823. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы на содержание?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 350-600 в год; взносы сообщества обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Torrevieja; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электроэнергия, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на предполагаемую стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества данной цены.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с командой OceanHome для организации очного просмотра этой квартиры в Estacion de autobuses. Видеопросмотры также доступны для зарубежных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Torrevieja имеет высокий спрос на отпускную аренду, особенно от северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатная квартира в Estacion de autobuses может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Обратите внимание, что доход от аренды облагается испанским налогом для иностранных собственников.
Как происходит процесс покупки?
Покупка имущества в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены задатком резервируется имущество. Затем Вы подписываете договор arras с 10% задатком в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку надлежащей осмотрительности, убедившись, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. Предусмотрите 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 100 m²
- Энергосертификат
- G
