Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Paseo marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos74 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Paseo marítimo se encuentra en la 1ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 74 m2. Paseo marítimo es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 260.000 EUR corresponde a 3.514 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio cuenta con ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solarium privado ofrece un espacio de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 56986445-03 |
Características
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Aparcamiento subterráneo
Cerca del golf
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6738
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,146 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€34,646 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,514
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+9%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta vivienda nueva de 260.000 EUR, deberá abonar el 10% de IVA (26.000 EUR), impuesto sobre transmisiones patrimoniales del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios de gestoría unos 3.146 EUR. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente 34.596 EUR.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden obtener una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de 260.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 156.000 EUR, requiriendo una entrada de 104.000 EUR. A los tipos variables actuales en torno al 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente 823 EUR. Los bancos españoles requieren justificante de ingresos, declaración de renta y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado entre 350-600 EUR anuales; los gastos de comunidad típicamente entre 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro de vivienda entre 200-400 EUR anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente entre 300-600 EUR anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con OceanHome Team para concertar una visita presencial de este apartamento en Paseo marítimo. También disponemos de visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Normalmente podemos concertar visitas en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, especialmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Paseo marítimo puede atraer reservas durante todo el año. Deberá obtener una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para los no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, se firma un contrato de reserva con una entrada (típicamente 3.000-6.000 EUR). El siguiente paso es el contrato de arras, en el que abona el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se abona el saldo pendiente. Todo el proceso típicamente tarda 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 74 m²
- Certificado energético
- G
