Apartamento de 2 Dormitorios en Paseo marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos85 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Paseo marítimo se encuentra en la 1ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 85 m2. Paseo marítimo es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). La playa se encuentra a tan solo 5 minutos a pie. El precio de EUR 275.000 equivale a EUR 3.235 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 85 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65276541-02 |
Características
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Jacuzzi
Sauna
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9773, -0.6742
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,235
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
0%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de la compra?
Para esta obra nueva de EUR 275.000, pagará el 10% de IVA (EUR 27.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximados de EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650 y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.328. Los costes estimados totales ascienden a EUR 36.503.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 275.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 165.000, requiriendo un depósito de EUR 110.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a 25 años serían aproximadamente EUR 871. Los bancos españoles requieren comprobantes de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) estimado entre EUR 350-600 al año; cuotas de comunidad típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Torrevieja; seguro del hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta de la propiedad (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Paseo marítimo. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarla de inmediato. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquiler?
Torrevieja tiene una gran demanda de alquiler vacacional, especialmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Paseo marítimo puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo el NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con una fianza (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente dura 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 85 m²
- Certificado energético
- G
