Ático de 2 Dormitorios con Solarium en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos101 m²
Descripción
En la quinta planta de una promoción de 34 unidades frente al mar, este ático de 101 m² incluye un solarium privado y vistas al mar. Dos dormitorios, dos baños y una terraza se complementan con suelos de cerámica, persianas eléctricas, videoportero e aire acondicionado preinstalado en toda la vivienda. Se incluyen armarios empotrados y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos.El edificio se encuentra a 100 metros de la playa en el centro de Torrevieja, con el paseo marítimo, restaurantes y tiendas a poca distancia. Las instalaciones comunitarias incluyen piscina y zonas ajardinadas, con seguridad y acceso controlado. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 44 km.A EUR 469.000 por 101 m², el precio por metro cuadrado es EUR 4.644. La prima del ático respecto a los apartamentos de 2 dormitorios del mismo edificio refleja la posición en última planta, el solarium privado y las vistas más amplias. Calificación energética G. Las cuotas de comunidad e IBI se establecerán una vez la promoción esté completamente ocupada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 101 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 87829071-03 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Jardín
Cerca de la playa
Seguridad
Persianas eléctricas
Vistas al mar
Aire acondicionado
Videoportero
Armarios empotrados
Terraza
Top floor
Distancias y alrededores
- Playa
- 100 m
- Supermercado
- 300 m
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
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Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,260/year (€188/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,644
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+44%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste total de compra de este ático?
El precio de venta es EUR 469.000. Como obra nueva, se aplica IVA del 10% (EUR 46.900) más AJD del 1,5% (EUR 7.035). Los honorarios notariales son aproximadamente EUR 1.100, registro EUR 550 e impuestos legales 1% más IVA (EUR 5.675). Coste total estimado: alrededor de EUR 530.260.
¿Puedo obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes necesitan un depósito del 30-40%. En EUR 469.000, esto significa EUR 140.700 a EUR 187.600 al contado. Las tasas hipotecarias variables para no residentes están actualmente entre 3,5-4,5%.
¿Cuáles son los costes mensuales de funcionamiento?
Las cuotas de comunidad e IBI aún no están confirmadas. Para áticos frente al mar en el centro de Torrevieja con piscina y jardín, espere cuotas comunitarias de EUR 70-120 mensuales e IBI de EUR 500-700 anuales.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka, la agente asignada para esta promoción. Ella puede organizar una visita a la unidad modelo o proporcionar planos detallados mostrando la distribución del solarium. Las visitas por vídeo están disponibles para compradores extranjeros.
¿Existe potencial de alquiler en esta zona?
Un ático con vistas al mar, solarium privado y acceso a la playa en el centro de Torrevieja tiene un atractivo de alquiler premium. La posición en última planta y el espacio exterior ofrecen tarifas nocturnas más altas que los apartamentos estándar del mismo edificio.
¿Cuál es el proceso de compra para adquirir una propiedad en España?
Obtenga un NIE antes de firmar cualquier contrato. Reserve el ático con un depósito, luego siga el calendario de pagos por fases del promotor. Al completar, se firma la escritura ante notario español. Su abogado verificará las licencias del promotor, confirmará las garantías bancarias para los depósitos pagados y comprobará la licencia de primera ocupación antes de finalizar.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 101 m²
- Certificado energético
- G
