Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos76 m²
Descripción
Un ático de nueva construcción en la última planta de un desarrollo residencial en Estacion de Autobuses, Torrevieja, que ofrece 76m2 de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El desarrollo incluye ascensor y piscina comunitaria, y la propiedad cuenta con una calificación energética de G. El Aeropuerto de Alicante-Elche es accesible en aproximadamente 35 minutos en coche.Estacion de Autobuses se encuentra en el corazón de Torrevieja, a corta distancia a pie de la estación de autobuses en Calle Antonio Machado y del mercado semanal en Calle Patricio Perez. El centro de la ciudad, con sus bares, restaurantes y supermercado Mercadona, está a menos de 10 minutos a pie. Playa del Cura y Playa de los Locos están ambas a menos de 1 kilómetro del barrio.Con un precio de EUR 315.000, la propiedad tiene un coste aproximado de EUR 4.145 por m2. Al ser una obra nueva, la compra está sujeta al IVA al 10%, sumando EUR 31.500, más gastos de notaría de EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y gastos legales de aproximadamente el 1% más IVA. Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0 al mes e las cifras del IBI aún no están disponibles para este desarrollo. Torrevieja es un municipio turístico designado, lo que puede favorecer la actividad de alquiler a corto plazo sujeta a la obtención de la licencia regional correspondiente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 76 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88857584-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
Top-floor penthouse
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6774
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,145
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+151%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Al ser una propiedad de nueva construcción, este ático está sujeto al IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, sumando EUR 31.500 al precio de compra de EUR 315.000. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales de EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y gastos legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 3.780). Presupueste para gastos totales de compra de aproximadamente EUR 36.000 a EUR 37.000 además del precio acordado.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen hipotecas para no residentes que cubren hasta el 60 a 70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30 a 40%. En EUR 315.000 eso equivale a EUR 94.500 a EUR 126.000. Las tasas variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo de esta propiedad?
Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0 al mes para este desarrollo. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no está disponible para esta nueva construcción y el agente puede proporcionar una estimación una vez que se asigne la referencia catastral. Los contratos de servicios de agua y electricidad se establecerán en el momento de la finalización.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a Torrevieja en persona. Un miembro del equipo recorrerá la propiedad y el desarrollo en una videollamada en directo en una hora que le convenga. También se pueden organizar visitas presenciales con aviso previo.
¿Cuál es el potencial de alquiler en esta zona?
Torrevieja es un municipio turístico reconocido en la Costa Blanca, y las propiedades aquí pueden alquilarse a corto plazo una vez que el propietario dispone de una licencia de alquiler turístico válida expedida por la Comunitat Valenciana. Estacion de Autobuses está ubicado centralmente, lo que tiende a favorecer la demanda durante todo el año tanto de visitantes de corta estancia como de inquilinos a largo plazo. El agente puede proporcionar información actual del mercado, pero no ofrecemos cifras de rentabilidad.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que se acuerda un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía, típicamente de EUR 3.000 a EUR 6.000, para asegurar la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el que se paga alrededor del 10% del precio. La transacción se completa ante un notario español, donde se firma la escritura de compraventa y se transfiere el saldo restante.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 76 m²
- Certificado energético
- G
