Nieuwbouw penthouse met 2 slaapkamers in Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers76 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de bovenste verdieping van een residentieel complex in Estacion de Autobuses, Torrevieja, met 76m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad. De woning heeft een energielabel G. De luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto.Estacion de Autobuses ligt in het hart van Torrevieja, op loopafstand van het busstation aan de Calle Antonio Machado en de weekmarkt aan de Calle Patricio Perez. Het centrum van Torrevieja, met bars, restaurants en Mercadona-supermarkt, ligt op minder dan 10 minuten lopen. Playa del Cura en Playa de los Locos liggen beide binnen 1 kilometer van de buurt.Met een prijs van EUR 315.000 comes dit neer op ongeveer EUR 4.145 per m². Als nieuwbouw is het aankopen onderhevig aan IVA van 10%, wat EUR 31.500 toevoegt, plus notariskosten van EUR 600–1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus IVA. Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 per maand en IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor dit project. Torrevieja is een aangewezen toeristenstad, wat korttermijnverhuur kan ondersteunen mits de relevante regionale vergunning wordt verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 76 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88857584-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
Top-floor penthouse
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6774
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,145
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+151%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwwoning is deze penthouse onderhevig aan IVA (btw) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 31.500 toevoegt aan de koopprijs van EUR 315.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600–1.200, registratiekosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA (ongeveer EUR 3.780). Begroting voor totale aankoopkosten van ongeveer EUR 36.000–37.000 bovenop de overeengekomen prijs.
Kan ik als buitenlander een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden meestal hypotheken aan buitenlanders die tot 60–70% van de koopprijs dekken, wat inhoudt dat doorgaans een storting van 30–40% nodig is. Voor EUR 315.000 bedraagt dit EUR 94.500–126.000. Huidige variabele en vaste rente van Spaanse banken ligt globaal in het bereik van 3,5%–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvraagprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 per maand voor dit project. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en de makelaar kan een schatting geven zodra de kadastrale referentie is toegewezen. Contracten voor water en elektriciteit worden ingesteld bij oplevering.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Torrevieja kunnen reizen. Een teamlid leidt u via een live videogesprek door de woning en het complex op een moment dat voor u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel in dit gebied?
Torrevieja is een erkende toeristenstad aan de Costa Blanca, en panden hier kunnen op korte termijn worden verhuurd zodra de eigenaar een geldige vergunning voor toeristische verhuur van de Comunitat Valenciana bezit. Estacion de Autobuses is centraal gelegen, wat jaar rond vraag van zowel kortverblijvers als langdurige huurders ondersteunt. De makelaar kan actuele marktinformatie verstrekken, maar we citeren geen rendementscijfers.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje nodig is. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg, meestal EUR 3.000–6.000, betaald om de woning veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar de akte van verkoop (escritura) wordt ondertekend en het resterende saldo wordt overgemaakt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 76 m²
- Energiecertificaat
- G
