Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Estacion de autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos118 m²
Descripción
Un ático de 3 dormitorios en la zona de Estacion de autobuses en Torrevieja, con un precio de 464.000 EUR para 118 m². El edificio data de 1995. Estacion de autobuses es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de 464.000 EUR equivale a 3.932 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. Al tratarse de obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece un espacio para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 118 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1995 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 48658756-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Jacuzzi
Zona de barbacoa
Barbacoa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6730
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,360 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,614 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€60,574 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,320/year (€193/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,932
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+22%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de 464.000 EUR, deberá pagar el 10% de IVA (46.400 EUR), impuesto de transmisiones patrimonial del 1,5%, honorarios de notario alrededor de 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios legales de aproximadamente 5.614 EUR. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente 60.524 EUR.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden normalmente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de 464.000 EUR, una hipoteca al 60% sería de 278.400 EUR, requiriendo un depósito de 185.600 EUR. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 1.469 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de la renta y un informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el IBI se estima en 500-900 EUR por año; las cuotas de comunidad suelen ser 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar oscila entre 200-400 EUR anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona a este ático en Estacion de autobuses. También se ofrecen visitas en video para compradores internacionales que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas se pueden concertar normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Estacion de autobuses puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia de actividad turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en la notaría donde se firma y registra la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 118 m²
- Certificado energético
- G
