Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Paseo marítimo, Torrevieja

Para esta obra nueva con un precio de EUR 495.000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 49.500), gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y gastos legales de unos EUR 5.990. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 64.465.

Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 495.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 297.000, requiriendo un depósito de EUR 198.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1.568. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.

Los costes anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 500-900 al año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también abonan un impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.

Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este ático en Paseo marítimo. También se encuentran disponibles visitas en vídeo para los compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden concertarse generalmente en 24-48 horas.

Torrevieja cuenta con una fuerte demanda de alquiler vacacional, especialmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Paseo marítimo puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará obtener una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para los no residentes.

La compra de una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a tramitar. Una vez acuerda el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. A continuación, firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y abonar el saldo restante. Su abogado se encarga de la verificación, comprobando que la propiedad no tenga deudas u otros problemas legales. El plazo desde la oferta hasta la finalización es de 6-10 semanas.