Ático de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos169 m²
Descripción
Un ático de 1 dormitorio en la zona de Torrevieja, listado a EUR 275.000 por 169 m². La calefacción por suelo radiante se extiende por las zonas de estar. El edificio data de 1987. La propiedad se encuentra en Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 275.000 equivale a EUR 1.627 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El inmueble incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 169 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1987 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 55276124-03 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Ascensor
Trastero
Suelo radiante
Aire acondicionado
Calefacción
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9780, -0.6834
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€2,390/year (€199/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,627
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-50%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 275.000, debe pagar el 10% de IVA (EUR 27.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.328. El coste total estimado asciende a aproximadamente EUR 36.503.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 275.000, una hipoteca del 60% sería EUR 165.000, requiriendo un depósito de EUR 110.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente EUR 871. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el IBI estimado en EUR 350-600 por año; cuotas comunitarias típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Torrevieja; seguro del hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este ático en Torrevieja. También se dispone de visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes europeos del norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 1 dormitorio en Torrevieja puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero debe obtener un NIE (número de identidad fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un 10% de entrada. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y confirmar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma y registra la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 169 m²
- Certificado energético
- G
