Ático de 2 Dormitorios en Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos123 m²
Descripción
Con un precio de EUR 419.000, este ático en la última planta de Torrevieja dispone de 2 dormitorios y 2 baños en 123 m2. La propiedad se encuentra en Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 419.000 equivale a EUR 3.407 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El parking está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un soleado privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 123 m² |
| Planta | 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 95747273-04 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9771, -0.6804
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,070 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€54,855 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€2,310/year (€193/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,407
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+5%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 419.000, usted abonará el 10% de IVA (EUR 41.900), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 5.070. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 54.805.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 419.000, una hipoteca del 60% sería EUR 251.400, requiriendo un depósito de EUR 167.600. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.327. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de la renta y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuál es el importe de los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 al año; las cuotas de comunidad suelen ser EUR 40-100 por mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este ático en Torrevieja. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 2 dormitorios en Torrevieja puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que la renta está sujeta a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de propiedades?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 123 m²
- Certificado energético
- G
