Apartamento de 2 Dormitorios en Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos91 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Punta Prima se encuentra en la planta 8 de un edificio de 9 plantas, con una superficie de 91 m2. Punta Prima es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 344.000 equivale a EUR 3.780 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solarium privado ofrece un espacio de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 91 m² |
| Planta | 8 / 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 13508389-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Jacuzzi
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,560 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,162 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€45,322 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,780/year (€148/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,780
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+17%
Sobre Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra?
Para esta obra nueva por EUR 344.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 34.400), impuestos de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos de gestoría alrededor de EUR 4.162. El coste estimado total asciende a aproximadamente EUR 45.272.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 344.000, una hipoteca del 60% sería EUR 206.400, requiriendo un depósito de EUR 137.600. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.089. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 al año; las cuotas comunitarias típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) anualmente sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad en este rango de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Contacte con OceanHome Team para organizar una visita presencial de este apartamento en Punta Prima. También se encuentran disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar dentro de 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Punta Prima puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para los no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo el NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con una señal (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La formalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la formalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 91 m²
- Certificado energético
- G
