2 Huoneen Asunto Punta Primassa, Torreviejassa
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet91 m²
Kuvaus
Tämä 2 huoneen asunto Punta Primassa sijaitsee 9-kerroksen rakennuksen 8. kerroksessa ja käsittää 91 m2 asuintilaa. Punta Prima on asuinalue Torreviejassa. Lähin lentokenttä on 35 minuutin päässä (Alicante-Elche ALC). Hinta EUR 344.000 vastaa EUR 3.780:a neliömetriltä. Energialuokitus on G. Pysäköinti sisältyy hintaan. Rakennuksessa on hissi. Uusitaloasunnossa ostajat maksavat 10% ALV:a perintöveron sijaan. Asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan. Yksityinen solarium tarjoaa ulkoilmarentoutumisen mahdollisuuden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 91 m² |
| Kerros | 8 / 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 13508389-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Poreallas
Kuntosali
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,560 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,162 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€45,322 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,780/year (€148/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,780
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+17%
Tietoa alueesta Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokustannukset?
Tämän uusitaloasunnon EUR 344.000 hintaan lisätään 10% ALV (EUR 34.400), varainsiirtovero 1,5%, notaarikulut noin EUR 900, kiinteistörekisterin maksu noin EUR 650 ja lakimiehien maksu noin EUR 4.162. Kokonaiskustannukset ovat noin EUR 45.272.
Voinko saada asuntolainaa?
Ulkomaalaisia ostajia varten pankit myöntävät tyypillisesti 60-70% ostohinnan mukaisen lainan. Tälle EUR 344.000 hintaiselle asunnolle 60% laina olisi EUR 206.400, joka vaatii EUR 137.600 käsirahaa. Nykyisillä noin 4% muuttuvilla koroilla kuukausierät 25 vuoden aikana olisivat noin EUR 1.089. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todisteet, veroilmoitukset ja luottotiedot kotimaastasi.
Mitkä ovat ylläpitokulut?
Tämän asunnon vuosittaiset ylläpitokulut sisältävät: kiinteistövero (IBI) on arviolta EUR 500-900 vuodessa; yhtiövastike on tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa Torreviejan asunnoissa; kodin vakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; palvelut (sähkö, vesi, internet) maksavat keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaalaisten omistajien on myös maksettava vuotuinen ei-asukkaisiin kohdistuva tulovero (IRNR) arvioidun vuokratulon perusteella, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tämän hintaluokan kiinteistölle.
Kuinka voin järjestää näyttöpäivän?
Ota yhteyttä OceanHome Team:iin järjestääksesi henkilökohtaisen näyttöpäivän tälle asunnolle Punta Primassa. Videoneuvottelun välityksellä voidaan järjestää näyttöpäivä myös ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi tulla paikan päälle heti. Näyttöpäivät voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Onko tämä hyvä vuokrasinvestointi?
Torreviejalla on vahva lomamajoituksen kysyntä, erityisesti pohjoiseuroppalaisilta vierailijoilta talvikuukausina ja espanjalaisilta turisteilta kesällä. 2 huoneen asunto Punta Primassa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matkailun rekisteröintiluvun alueelliselta hallinnolta. Huomaa, että vuokratulot ovat ulkomaalaisten omistajien osalta Espanjan verotuksen alaisia.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa?
Espanjalainen ostoprosessi alkaa NIE-numeron (ulkomaalaisille kuuluva tunnistetusmerkki) hankkimisella. Hinnan sopimisen jälkeen allekirjoitat varauskirjoituksen vakuudella (tyypillisesti EUR 3.000-6.000). Seuraava vaihe on arras-sopimus, jossa maksat 10% hinnasta. Kaupanteko toteutetaan notaarissa, jossa allekirjoitetaan kiinteistökirja ja maksetaan loppuosa. Koko prosessi kestää yleensä 6-10 viikkoa varauksesta kauppantekoon.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Energiatodistus
- G
