Apartamento de 2 Dormitorios de Obra Nueva en Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos65 m²
Descripción
Por EUR 290.000, este apartamento de 2 dormitorios en Torreblanca ofrece 65 m² con 2 baños. Torreblanca es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 290.000 equivale a EUR 4.462 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio cuenta con ascensor. Al ser obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 65 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21356886-05 |
Características
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Cerca de la playa
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Persianas eléctricas
Armarios empotrados
Terraza
Jardín
Trastero
Solárium
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torreblanca, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,580/year (€132/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,462
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+38%
Sobre Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva por EUR 290.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 29.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 3.509. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 38.409.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes pueden tomar préstamos de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 290.000, una hipoteca del 60% sería EUR 174.000, requiriendo un depósito de EUR 116.000. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 918. Los bancos españoles requieren comprobantes de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuál es el importe de los gastos mensuales?
Los gastos anuales de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro de hogar corre EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona de este apartamento en Torreblanca. También están disponibles visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas se pueden concertar normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Torreblanca puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Posteriormente, firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas ni problemas legales. Cuente con 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 65 m²
- Certificado energético
- G
