Новая двухкомнатная квартира в Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
2 Спальни2 Ванные65 m²
Описание
За EUR 290,000 эта 2-комнатная квартира в Torreblanca предлагает 65 м2 с 2 ванными комнатами. Torreblanca — жилой район в составе Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Стоимость EUR 290,000 составляет EUR 4,462 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. Здание оборудовано лифтом. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС (VAT) вместо налога на передачу имущества.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 65 m² |
| Этаж | 1 / 5 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 21356886-05 |
Удобства
Общий бассейн
Вид на море
Рядом с пляжем
Парковка
Лифт
Охрана
Электрические жалюзи
Встроенные шкафы
Терраса
Сад
Кладовая
Солярий
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Torreblanca, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,580/year (€132/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,462
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+38%
О районе Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этой новостройки стоимостью EUR 290,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 29,000), пошлину 1,5%, нотариальные услуги около EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3,509. Общая смета составит примерно EUR 38,409.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут получить кредит до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 290,000 ипотека на 60% составит EUR 174,000, требуя первоначального взноса EUR 116,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 918. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы для этой квартиры включают: налог на недвижимость IBI оценивается в EUR 350-600 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Torrevieja; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой налог на доход (IRNR) в зависимости от установленной стоимости сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для имущества этого ценового уровня.
Могу ли я записаться на просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в Torreblanca. Видеопросмотры также доступны для зарубежных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Torrevieja пользуется сильным спросом на сдачу в отпускную аренду, особенно от жителей Северной Европы в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатная квартира в Torreblanca может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Обратите внимание, что доход от аренды облагается налогами в Испании для иностранных резидентов.
Как происходит процесс покупки?
Покупка имущества в Испании требует номера NIE, в получении которого может помочь Ваш адвокат. После согласования цены, резервный депозит закрепляет имущество за Вами. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Последний этап — подписание документа escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку, убеждаясь, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. Отведите 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 65 m²
- Энергосертификат
- G
