Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos96 m²
Descripción
Un ático de 3 dormitorios en la zona de Torreblanca, Torrevieja, con un precio de 540.000 EUR para 96 m2. Torreblanca es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 540.000 EUR corresponde a 5.625 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio cuenta con ascensor. Como obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solarium privado ofrece un espacio para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 96 m² |
| Planta | 5 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21356886-06 |
Características
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torreblanca, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €810/yr |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€810/yr
€68/month
Total€2,310/year (€193/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,625
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+74%
Sobre Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de 540.000 EUR, pagará 10% de IVA (54.000 EUR), impuesto sobre transmisiones patrimoniales del 1,5%, honorarios notariales aproximados de 1.200 EUR, registro de la propiedad alrededor de 800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente 6.534 EUR. Los costos totales estimados ascienden a aproximadamente 70.634 EUR.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de 540.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 324.000 EUR, requiriendo un depósito de 216.000 EUR. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 1.710 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima en 500-900 EUR anuales; las cuotas de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar cuesta 200-400 EUR anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona de este ático en Torreblanca. También están disponibles visitas por video para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas suelen concertarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Torreblanca puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con el 10% de entrada. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 96 m²
- Certificado energético
- G
