Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
5 Dormitorios3 Banos368 m²680 m² parcela
Descripción
Una villa de nueva construcción en Torreblanca, Torrevieja, que ofrece 368m2 de espacio construido en una parcela privada de 680m2 por EUR 1.200.000. La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 3 baños, lo que supone un precio por metro cuadrado de aproximadamente EUR 3.261. Se incluye un solárium en la azotea, que añade un nivel adicional de vida al aire libre. La calificación energética es G, estándar para muchas villas de nueva construcción en esta área de la Costa Blanca.Torreblanca se encuentra en la zona sur del cinturón residencial de Torrevieja, rodeada de urbanizaciones consolidadas y a corta distancia en coche de la N-332. La zona cuenta con acceso directo por carretera al distrito comercial de Torrevieja, donde se encuentra el centro comercial Zenia Boulevard a aproximadamente 10 minutos en coche. Torreblanca es una zona residencial de baja densidad, lo que hace que las parcelas de 680m2 sean más comunes aquí que en los barrios del centro de la ciudad.Los gastos de compra para esta vivienda de nueva construcción se basan en IVA del 10%, añadiendo EUR 120.000 al precio de compra, más honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, honorarios de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. El IBI aún no se ha confirmado y los compradores deben solicitar la cifra más actualizada al agente. El aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche, lo que es adecuado tanto para residentes permanentes como para quienes utilizan la propiedad de forma estacional.La parcela de 680m2 permite un generoso espacio de jardín alrededor de la villa, y el solárium en la azotea ofrece vistas sobre la urbanización de Torreblanca. La orientación de la planta baja significa que no se requieren escaleras para acceder a las áreas principales de convivencia. Los límites de la parcela y el diseño exacto del jardín deben confirmarse con el promotor en el momento de la reserva.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 368 m² |
| Parcela | 680 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 81318120-01 |
Características
Solárium
Jardín privado
Obra nueva
5 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
680m2 plot
368m2 build
No community fees
Private parking
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torreblanca, Torrevieja · 38.0052, -0.6669
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,261
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+98%
Sobre Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra de esta villa?
Al tratarse de una vivienda de nueva construcción, esta propiedad está sujeta a IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones, lo que añade EUR 120.000 al precio de EUR 1.200.000. Además, debe permitir aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200 en honorarios notariales, EUR 400 a EUR 800 en honorarios de registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA en honorarios legales. Los gastos de compra totales suelen representar entre el 12 y el 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas de bancos españoles, aunque la mayoría de los prestamistas requieren un depósito del 30 al 40% del precio de compra. En EUR 1.200.000 esto significa proporcionar EUR 360.000 a EUR 480.000 por adelantado. Las tasas variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
No hay gastos de comunidad asociados a esta propiedad. El IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no se ha confirmado para esta vivienda de nueva construcción y los compradores deben solicitar la estimación más reciente al agente. Los gastos de conexión de servicios e recolección de residuos también se aplicarán una vez que la propiedad esté ocupada.
¿Puedo concertar una visita?
Sí. Las visitas pueden concertarse en persona en el sitio de Torreblanca o a través de una visita en vivo por vídeo si actualmente no se encuentra en España. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para reservar cualquiera de las opciones en el momento que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
Torreblanca y la zona más amplia de Torrevieja están clasificadas como zona turística según las regulaciones de la Comunidad Valenciana. Las villas de nueva construcción con solárium y espacio exterior privado tienen demanda para alquileres vacacionales de corta duración durante los meses de verano. Sería necesario obtener una licencia turística (VUT) de la Generalitat Valenciana antes de que la propiedad pueda alquilarse legalmente a corto plazo. Póngase en contacto con el agente para obtener más orientación sobre el proceso de otorgamiento de licencias.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse en una comisaría local o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que haya acordado la compra, se paga una cuota de reserva para asegurar la propiedad, seguida de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo restante se paga en la notaría en la finalización, cuando se firman los títulos de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 368 m²
- Parcela
- 680 m²
- Certificado energético
- G
