Nybyggd villa med 5 sovrum i Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
5 Sovrum3 Badrum368 m²680 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Torreblanca, Torrevieja, med 368m2 byggnadsyta på en 680m2 privat tomt till EUR 1 200 000. Fastigheten har 5 sovrum och 3 badrum, vilket motsvarar cirka EUR 3 261 per kvadratmeter. Ett takterrass-solarium är inkluderat och erbjuder ytterligare en utomhusnivå för boende. Energiklassningen är G, vilket är standard för många nybyggda villor i denna del av Costa Blanca.Torreblanca ligger i södra delen av Torreviejas bostadszon, omgiven av etablerade urbanisationer och inom kort körsträcka från N-332. Området har direkt vägtillgång till Torreviejas affärsdistrikt, där Zenia Boulevard shoppingcenter ligger cirka 10 minuters bilresa bort. Torreblanca är en lågtätad bostadszon där 680m2 tomter är vanligare än i stadskärnans närheter.Köpkostnaderna för denna nybyggd fastighet baseras på IVA på 10%, vilket tillägger EUR 120 000 till köpeskillingen, plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och rättsbiträdesarvoden på cirka 1% plus moms. Ingen gemensamhetsavgift gäller för denna fastighet. IBI har ännu inte bekräftats och köpare bör fråga agenten om det senaste beloppet. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter bort med bil, vilket passar både permanentboende och säsongsboende.Den 680m2 stora tomten möjliggör ett generöst trädgårdsområde runt villan, och takterrassen erbjuder vyer över Torreblanca-urbanisationen. Bottenvåningsorientering innebär att inga trappor krävs för att nå huvudsakliga bostadsytor. Tomtgränser och exakt trädgårdslayout bör bekräftas med byggherren vid reservationen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 368 m² |
| Tomtstorlek | 680 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 81318120-01 |
Utrustning
Solarium
Privat trädgård
Nybyggnation
5 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
680m2 plot
368m2 build
No community fees
Private parking
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torreblanca, Torrevieja · 38.0052, -0.6669
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,261
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+98%
Om Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som en nybyggd fastighet är denna fastighet föremål för IVA på 10% istället för överlåtelsetax, vilket tillägger EUR 120 000 till priset på EUR 1 200 000. Därutöver bör man räkna med cirka EUR 600 till EUR 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till EUR 800 för fastighetsregistreringsavgifter och cirka 1% plus moms för rättsbiträdesarvoden. De totala köpkostnaderna brukar uppgå till 12 till 13% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få hypotekslån på denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet få hypotekslån från spanska banker, men de flesta långivare kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 1 200 000 betyder det att man måste betala EUR 360 000 till EUR 480 000 i förskott. Aktuella variabla och fasta räntor från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%, men villkoren varierar beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns ingen gemensamhetsavgift för denna fastighet. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnation och köpare bör begära den senaste uppskattningen från agenten. Anslutningsavgifter för el, vatten och gas samt sophämtningsavgifter tillkommer när fastigheten är ockuperad.
Kan jag boka en visning?
Ja. Visningar kan arrangeras personligen på Torreblanca-platsen eller via direktsänd videovisning om du för närvarande inte är i Spanien. Kontakta OceanHome-teamet för att boka antingen alternativ på en tid som passar dig.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa?
Torreblanca och det större Torrevieja-området klassificeras som turistzon enligt Valencias gemenskaps förordningar. Nybyggda villor med solarium och privat utomhusutrymme efterfrågas för korttidsuthyrning under sommarmånaderna. Ett turisttillstånd (VUT) måste erhållas från Generalitat Valenciana innan fastigheten kan hyras ut på kort sikt. Kontakta agenten för ytterligare vägledning kring tillståndsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidnummer (NIE), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av priset betalas. Det återstående beloppet betalas hos notarien vid slutförande, när ägandehandlingarna (escritura) undertecknas och äganderätten formellt överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 3
- Boarea
- 368 m²
- Tomtstorlek
- 680 m²
- Energicertifikat
- G
