Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
5 Slaapkamers3 Badkamers368 m²680 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in Torreblanca, Torrevieja, met 368m2 bouwoppervlak op een 680m2 privéterrein voor EUR 1.200.000. Het pand beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers, wat neerkomt op ongeveer EUR 3.261 per vierkante meter. Een dakterras-solarium is inbegrepen en biedt een extra buitenruimte voor het wonen. De energieklasse is G, wat standaard is voor veel nieuwbouwvilla's in dit deel van Costa Blanca.Torreblanca ligt in het zuidelijke gedeelte van de woonzone van Torrevieja, omgeven door gevestigde urbanisaties en op korte afstand van de N-332. Het gebied heeft directe wegverbinding naar het zakendistrict van Torrevieja, waar het winkelcentrum Zenia Boulevard ongeveer 10 minuten met de auto verwijderd is. Torreblanca is een laagdicht woongebied waar 680m2 percelen meer voorkomen dan in de binnenstad.De aankoopkosten voor deze nieuwbouw zijn gebaseerd op IVA van 10%, wat EUR 120.000 bij de aankoopprijs optelt, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registerkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw. Er zijn geen gemeenschapskosten van toepassing op deze woning. IBI is nog niet bevestigd en kopers moeten de makelaar om het laatste bedrag vragen. De luchthaven Alicante-Elche ligt 35 minuten met de auto, wat geschikt is voor zowel vaste bewoners als seizoensbewoners.Het 680m2 grote perceel biedt ruime tuinruimte rond de villa, en het dakterras biedt uitzicht over de urbanisatie Torreblanca. De oriëntatie op de begane grond betekent dat geen trappen nodig zijn voor toegang tot de belangrijkste woonruimten. De perceelgrenzen en exacte tuinindeling moeten bij reservering met de bouwer worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 368 m² |
| Perceelgrootte | 680 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 81318120-01 |
Voorzieningen
Solarium
Privétuin
Nieuwbouw
5 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
680m2 plot
368m2 build
No community fees
Private parking
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torreblanca, Torrevieja · 38.0052, -0.6669
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,261
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+98%
Over Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw is deze woning onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 120.000 bij de EUR 1.200.000 aankoopprijs optelt. Daarbovenop kunt u rekenen op ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot EUR 800 voor registerkosten en ongeveer 1% plus btw voor juridische honoraria. De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 13% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen in het algemeen hypotheken verkrijgen van Spaanse banken, hoewel de meeste geldverstrekkers een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 1.200.000 betekent dit dat u EUR 360.000 tot EUR 480.000 vooruit moet betalen. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en persoonlijk profiel verschillen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Er zijn geen gemeenschapskosten aan deze woning verbonden. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en kopers moeten de makelaar om de laatste schatting vragen. Nutsleidingen en afvalstoffenheffingen zijn ook van toepassing als het pand wordt bewoond.
Kan ik een bezichtiging regelen?
Ja. Bezichtigingen kunnen persoonlijk op de Torreblanca-locatie of via live videovisie worden geregeld als u momenteel niet in Spanje bent. Neem contact op met het OceanHome-team om beide opties op een moment naar keuze in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Torreblanca en de bredere regio Torrevieja zijn geclassificeerd als toeristenzone onder de voorschriften van de Valenciaanse Gemeenschap. Nieuwbouwvilla's met solarium en privébuizenruimte zijn erg gevraagd voor korte termijnverhuur tijdens de zomermaanden. Een toeristenvergunning (VUT) moet worden verkregen van de Generalitat Valenciana voordat het pand wettelijk op korte termijn kan worden verhuurd. Neem contact op met de makelaar voor meer begeleiding bij het vergunningsproces.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen op een plaatselijk politiebureau of via een Spaans consulaat in uw thuisland. Nadat u de aankoop hebt afgesproken, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand veilig te stellen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris betaald bij afronding, wanneer de eigendomsaktes (escritura) worden ondertekend en de eigendom officieel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 368 m²
- Perceelgrootte
- 680 m²
- Energiecertificaat
- G
