Apartamento de Obra Nueva de 3 Dormitorios en Caleta de Vélez, Vélez-Málaga
Caleta De Velez, Velez Malaga · Malaga
3 Dormitorios2 Banos109 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva de 109 m² en la primera planta ofrece 3 dormitorios, 2 baños y 2 plazas de aparcamiento asignadas en Caleta de Vélez. La promoción incluye una piscina comunitaria y un ascensor que sirve todas las plantas. Por EUR 315.700, el precio por m² es aproximadamente EUR 2.896.Caleta de Vélez es un pueblo costero dentro del municipio de Vélez-Málaga, situado en la zona oriental de la Costa del Sol. La zona se caracteriza por su puerto pesquero en funcionamiento, la Playa de Caleta de Vélez y un paseo marítimo con restaurantes de pescado. Los supermercados locales, un mercado semanal y las comodidades cotidianas se encuentran en el centro del pueblo de Caleta de Vélez.El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra aproximadamente a 20 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para propietarios que viajan frecuentemente o planean utilizar la propiedad como base vacacional. Al ser de obra nueva, se aplica el IVA al 10%, lo que añade aproximadamente EUR 31.570 a los costes de compra. Los honorarios notariales suelen rondar EUR 600 a EUR 1.200, los derechos del registro de la propiedad EUR 400 a EUR 800, y los honorarios legales alrededor del 1% más IVA del precio de compra. La calificación energética es G y las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en EUR 0 al mes. El IBI aún no ha sido evaluado para este desarrollo de nueva construcción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 109 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 10480301-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Obra nueva
First floor
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Caleta De Velez, Velez Malaga · 36.7593, -4.0679
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,306 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,820 |
| Total | ~€41,726 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,896
Velez Malaga media
~€1,650
Dif.
+76%
Sobre Caleta De Velez, Velez Malaga
Velez Malaga es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de EUR 315.700?
Al ser una propiedad de obra nueva en Andalucía, se aplica el IVA al 10%, que es EUR 31.570. También debe presupuestar honorarios notariales de EUR 600 a EUR 1.200, derechos del registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA (aproximadamente EUR 3.157 más IVA). Los costes totales de compra suelen ser del 12 al 14% por encima del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60 a 70% del precio de compra, por lo que necesitaría una entrada entre el 30% y el 40%, que en EUR 315.700 significa aproximadamente EUR 94.710 a EUR 126.280. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anuales. Podemos referirle a un asesor hipotecario experimentado con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente en EUR 0 al mes para este desarrollo. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido evaluado al ser obra nueva; le recomendamos que pregunte al agente por una estimación una vez se asigne el valor catastral. Los gastos de basura tampoco han sido confirmados aún.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por WhatsApp o videollamada en un momento conveniente para usted. Esta es una buena opción para compradores ubicados fuera de España que deseen evaluar la propiedad y el desarrollo antes de comprometerse a una visita. Las visitas presenciales pueden organizarse una vez que esté listo para viajar.
¿Hay potencial de alquiler en Caleta de Vélez?
Caleta de Vélez atrae visitantes durante todo el año gracias a su playa, puerto y proximidad a la ciudad de Málaga. Los alquileres vacacionales a corto plazo en la zona requieren una licencia turística de la Junta de Andalucía. La demanda tiende a ser más fuerte de junio a septiembre, con una temporada intermedia secundaria en primavera y otoño. Le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de alquileres para obtener proyecciones realistas de ocupación específicas para este desarrollo.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de policía local en España. Una vez que haya acordado un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente EUR 3.000 a EUR 6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privada (arras), donde generalmente se paga el 10% del precio. Para obras nuevas, pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se transfiere el saldo restante y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 109 m²
- Certificado energético
- G
