Nybyggd lägenhet med 3 sovrum i Caleta de Vélez, Vélez-Málaga
Caleta De Velez, Velez Malaga · Malaga
3 Sovrum2 Badrum109 m²
Beskrivning
Denna 109 m² nybyggda lägenhet på första våningen erbjuder 3 sovrum, 2 badrum och 2 tilldelade parkeringsplatser i Caleta de Vélez. Utvecklingen inkluderar en gemensam pool och en hiss som betjänar alla våningar. Till EUR 315 700 utgör priset per m² ungefär EUR 2 896.Caleta de Vélez är en kustby inom Vélez-Málaga kommun, belägen längs Costa del Sols östliga sträcka. Området är känt för sin aktiva fiskehamn, Playa de Caleta de Vélez och en strandpromenad med fiskrestauranger. Lokala matvarubutiker, en veckomarknad och dagliga tjänster finns alla i Caleta de Vélez bycentrum.Málaga Airport (AGP) ligger ungefär 20 minuter med bil, vilket gör platsen praktisk för ägare som reser ofta eller planerar att använda fastigheten som semesterbas. Som nybyggnad gäller moms (IVA) på 10%, vilket tillkommer ungefär EUR 31 570 till köpkostnader. Notarieavgifter ligger typiskt på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterimyndighetsavgifter EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter omkring 1% plus moms av köpeskillingen. Energiklass är G och gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. IBI har ännu inte utvärderats för denna nybyggnad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 109 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 10480301-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
First floor
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Caleta De Velez, Velez Malaga · 36.7593, -4.0679
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,306 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,820 |
| Total | ~€41,726 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,896
Velez Malaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+76%
Om Caleta De Velez, Velez Malaga
Velez Malaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 315 700 utropspriset?
Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller moms (IVA) på 10%, vilket är EUR 31 570. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterimyndighetsavgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på ungefär 1% plus moms (omkring EUR 3 157 plus moms). Totala köpkostnader ligger typiskt på 12 till 14% över köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Svenska banker lånar i allmänhet icke-bosatta upp till 60 till 70% av köpeskillingen, så du skulle behöva en insats på mellan 30% och 40%, vilket på EUR 315 700 innebär ungefär EUR 94 710 till EUR 126 280. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Sverige varierar från ungefär 3,5% till 4,5% årligen. Vi kan hänvisa dig till en bolånemäklare med erfarenhet av internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad för denna utveckling. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte utvärderats då detta är en nybyggnad; vi rekommenderar att du frågar agenten om en uppskattning när katastralvärdet är tilldelat. Avgifter för sophämtning (Basura) har inte heller bekräftats ännu.
Kan jag visa lägenheten på distans före resan till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Detta är ett bra alternativ för köpare utanför Spanien som vill bedöma fastigheten och utvecklingen innan de åtar sig att resa. Personliga visningar kan ordnas när du är redo att resa.
Finns det hyrespotential i Caleta de Vélez?
Caleta de Vélez lockar besökare året runt på grund av sin strand, hamn och närhet till Málagastad. Kortsiktiga semesterhyror i området kräver ett turistkort från Junta de Andalucía. Efterfrågan är starkast från juni till september, med en sekundär högsäsong på vår och höst. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsföretag för realistiska beläggningsuppskattningar specifika för denna utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat i ditt hemland eller vid en lokal polisstation i Spanien. När du har överenskommit ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (typiskt EUR 3 000 till EUR 6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. För nybyggnader kan etappsbetalningar gälla under konstruktion. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot överförs och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 109 m²
- Energicertifikat
- G
