Nybyggd 2-rumslägenhет, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga · Malaga
2 Sovrum2 Badrum67 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på andra våningen erbjuder 67m2 beboende på 2 rum och 2 badrum, belägen i området Camino Viejo de Málaga i Vélez-Málaga. Bostadsrätten inkluderar gemensam pool och hissåtkomst, vilket gör den praktisk för både permanentboende och de som söker ett fritidshus. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter bort med bil.Camino Viejo de Málaga ligger på västra kanten av Vélez-Málaga, en köpstad med ett historiskt centrum, täckt marknad och ett bra utbud av dagligvaror inom stadskärnan. Kommunen omfattar även kustremsan Torre del Mar, som ligger cirka 5km från stadskärnan och är åtkomlig via lokal väg. Camino Viejo de Málaga förbinder staden direkt mot motorvägen A-7, vilket ger enkel åtkomst till både Málaga stad och östra Costa del Sol.Till EUR 254 950 motsvarar priset cirka EUR 3 805 per m2. Som nybygge gäller IVA på 10% (EUR 25 495), plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, jordbokeavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms. Bostadsrättsavgifter är för närvarande EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggnadsägaren. IBI har ännu inte fastställts för denna fastighet. Energiklassificering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 67 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57249812-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
Second-floor apartment
67m2 build area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga · 36.7736, -4.1070
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,319 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,085 |
| Total | ~€34,004 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,805
Velez Malaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+131%
Om Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga
Velez Malaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är kostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet tillämpas IVA på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 25 495. Du bör även budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), jordbokeavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av priset plus moms (cirka EUR 3 059 inklusive moms). Totala tilläggsavgifter är vanligtvis 12–13% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utomlands bosatt?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till utomlands bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket är lägst, vilket innebär att du behöver en insats på omkring 30–40%. På EUR 254 950 motsvarar det cirka EUR 76 485–101 980. Nuvarande räntesatser för bolån i Sverige varierar mellan cirka 3,5–4,5%, men villkoren skiljer sig åt mellan banker och beroende på ansökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet direkt med byggnadsägaren före avtalsslut. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Ytterligare kostnader att ta hänsyn till är anslutningsavgifter för el och vatten, hemförsäkring och årlig sophämtningsavgift, vilket ännu inte bekräftats.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Förutom fysiska besök kan vi arrangera en direktöverförd videovisning av bostadsrätten vid en tid som passar dig. Kontakta vårt team för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Närhet till både Vélez-Málaga stad och kustremsan Torre del Mar, kombinerat med enkel motorvägsåtkomst till Málaga, gör detta område attraktivt för både långsiktiga och kortsiktiga hyresgäster. Krav på hyrestillstånd för semesterverhyrning i Andalusien gäller; din juridiska rådgivare kan bekräfta aktuella regler och registreringskrav för kommunen.
Hur går köpprocessen till i Spanien?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ett spanskt skatteidnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När du kommit överens om köpet skriver du ett reservationsavtal och betalar en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Transaktionen slutförs hos en notarie, då återstoden överförs och äganderätten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 67 m²
- Energicertifikat
- G
